„Das Ergebnis unserer Arbeit
ist ein für unsere Kunden sichtbarer
Service, der über das übliche Vermitteln
von Immobilien durch weit gefächertes
Denken hinausgeht. “

Wir verkaufen durch Vertrauen

Genau diese Aussage spiegelt im Kern die Einstellung zu den Kunden und Geschäftspartnern von Koch Immobilien wider. Behutsames und nachhaltiges Wachstum sind ebenso wichtig, wie nach dem Geschäftsabschluss auch weiterhin ein verlässlicher Partner in allen Fragen zu sein. Immobilienmakler gibt es vom Grundsatz her erst einmal viele. Was unterscheidet KOCH IMMOBILIEN von seinen Mitbewerbern und warum können Sie KOCH IMMOBILIEN vertrauen? Warum beschäftigt Michael Koch keine reinen VERKÄUFERTYEN? All dies sind berechtigte Fragen, die hier beantwortet werden.

 

EINE VITA MIT PRIORITÄTEN

Nachdem Michael Koch seine Banklehre erfolgreich abgeschlossen hatte, gründete er mit 21 Jahren die Firma MIKO Gebäudemanagement und fundierte sein Fachwissen mit der Zusatzausbildung zum Fachwirt in der Grundstücks- und Wohnungswirtschaft bei der IHK in Lüneburg. Seit 1999 beschäftigt er sich mit allen Dingen rund um die Immobilie:

Von der Betreuung von Hausverwaltungen bei der Technik und Abrechnungsfragen, bis hin zum kompletten Umbau der Backoffices bei einem großen Maklerunternehmen in Bezug auf das Onlinemarketing. Die Erfahrungen aus dem kompletten Aufbau und Betrieb einer eigenen Sparte im Facility Management, können heute noch sehr gut für die Beurteilung von Problemimmobilien genutzt werden. Durch diese Erfahrung können Immobilien zielführend veräußert werden, die vorher schon eine lange Vermarktungszeit hatten.

 

TECHNIK

Ein großer Vorteil im Hause KOCH IMMOBILIEN ist die hohe technische Ausstattung im Bereich der Messtechnik. So stehen hier Messgeräte für Baufeuchte, Oberflächentemperatur, Luftfeuchte etc. zur Verfügung. Eine eigene Wärmebildkamera ist für Michael Koch selbstverständlich. So können schon bei der Objektaufnahme Details feststellt werden, die in späteren Terminen mit Interessenten, Gutachtern oder Banken nützlich sein können und damit nicht für Überraschungen sorgen. Die Festigung der Preisfindung ist hierbei ein positiver und nachhaltiger Nebeneffekt.

 

TREUE MIT EIGENEN GRUNDSÄTZEN

In seiner Art und Weise ist sich Michael Koch immer treu geblieben und hat daher entschieden, ein Maklerunternehmen mit eigenen Grundsätzen zu gründen. Denn nur eine klare Fokussierung auf die eigene Kernkompetenz garantiert einen anhaltenden Erfolg am Markt. KOCH IMMOBILIEN wurde so 2008 gegründet und befindet sich jetzt in neuen und modernen Büroräumen im Himmelsweg 2a, mitten in Tostedt. Es bestand von Anbeginn eine sehr konstruktive Symbiose zwischen den beiden fachlich getrennten Firmen. Heute konzentriert sich die MIKO Gebäudemanagement auf den Bereich Hausverwaltung und KOCH IMMOBILIEN auf die Bewertung, Vermietung und den Verkauf von Immobilien. Seit mehreren Jahren werden auch Bauträgervorhaben projektiert. Für alle Fragestellungen werden durch die authentische und sehr ehrliche Arbeitsweise stets optimale Lösungen gefunden.

 

KEIN KLASSISCHES MAKLERUNTERNEHMEN!

Genau hier definieren sich die Unterschiede. Zumeist sind die Mitarbeiter bei klassischen Maklerunternehmen freie Handelsvertreter. Diese arbeiten also rein provisionsabhängig und haben so selbstverständlich auch eigene Interessen zu berücksichtigen. KOCH IMMOBILIEN gestaltet seine Mitarbeiterphilosophie jedoch durchweg anders. Aufgrund keinem zugewiesenen internen Objekt oder Kundenschutz, können alle Mitarbeiter sämtliche Immobilien allen Kunden anbieten. Diese Freiheit hat dazu geführt, dass hier sehr schnell schon intern Käufer gefunden werden, ohne dass die Immobile überhaupt an den Markt ging. Es wird erst gar keine Zeit damit verschwendet, ob es sich für den einen Mitarbeiter mehr lohnt, diese oder doch lieber nur jene Immobilie dem entsprechenden Kunden anzubieten. Genauso verhält man sich bei Gemeinschaftsgeschäften mit Maklerkollegen. Diesen wird ein Projekt bereits ab dem 1. Vermarktungstag angeboten und nicht erst nach einer Wartefrist von 3 Monaten. Michael Koch ist der Meinung, dass diese alten Formen durch frischen Wind erneuert werden müssen und der ERFOLG GIBT IHM RECHT.

 

WAS IST IM DETAIL ANDERS?

Eine erstklassige Aufarbeitung der Objektakte hat bei KOCH IMMOBILIEN oberste Priorität. Sie dient nicht nur für den späteren Gebrauch zur Finanzierungsanfrage, sondern wird vor allem schon zur genauen Kaufpreisermittlung dringend benötigt. Hat Ihr Notar schon mal für Sie ins Baulastenverzeichnis gesehen? Sind die technischen Zeichnungen aus dem Ursprung komplett konform? Warum gibt es evtl. eine Eintragung im Altstandortverdachtsflächenregister? All diese Fragen werden vor dem Verkauf geklärt und dokumentiert. Alle fehlenden Unterlagen werden zusammengetragen. Nach der Bewertung und Preisfindung werden nicht nur neue Grundrisse, ansprechende Fotos und das zielgruppengerechte Exposé gefertigt, sondern auch der für Sie KOSTENFREIE ENERGIEAUSWEIS direkt geliefert. Die umfangreichen Messgeräte werden eingesetzt, um die Immobilie auch auf dem technischen Stand genau zu analysieren. Somit ist alles für eine saubere und zügige Vermarktung eingeleitet.

 

WIR VERKAUFEN DURCH VERTRAUEN!

Bei Koch Immobilien ist kein zwingender schriftlicher Maklervertrag notwendig. In den meisten Fällen müssen Sie bei Mitbewerbern einen mindestens 6-monatigen, qualifizierten Makleralleinauftrag unterzeichnen. Haben Sie aus verschiedenen Gründen nach 3 Monaten kein Interesse mehr an einer Zusammenarbeit, können Sie den Vertrag nicht vor Ablauf kündigen. Ihre Immobilie wird von KOCH IMMOBILIEN erst in den Vertrieb genommen, wenn der Angebotspreis marktgerecht ist. So kann eine vertrauensvolle Zusammenarbeit mit Ihnen beginnen und es ist möglich auf einen schriftlich fixierten Makleralleinauftrag zu verzichten.

 

HAMBURGER KAUFMANNSHANDSCHLAG

Die Rahmendetails wie Kaufpreis, Vermarkungszeit, Beginn etc. werden abgesprochen und die geschäftliche Zusammenarbeit mit dem guten alten „HAMBURGER KAUFMANNSHANDSCHLAG“! besiegelt. Aus dieser langjährigen Erfahrung kann Ihnen versichert werden, dass diese Art der Zusammenarbeit kontinuierlich erfolgreich für beide Seiten war und auch in Zukunft sein wird. KOCH IMMOBILIEN versprechen einen wunderbaren „Lage Mix“ aus deutschen Metropolen, atemberaubender Natur und Kleinstadtflair. Jedes Haus ist EINZIGARTIG, keines gleicht dem anderen.

 

MOBILES BÜRO

Aus diesem Grund ist Michael Koch seit 2015 mit seinem eigenen, bestens ausgestatten „Mobilen Büro“ unterwegs. Für und mit seinen Kunden zwischen Stralsund, Glücksburg, Hamburg, der Nordheide, Hannover und Uelzen immer vor Ort. Bei auswärtigen Kunden, ist es ein besonderes Highlight, wenn nicht nur die Immobilie, sondern vor allem auch die schöne Umgebung mit der zugehörigen Infrastruktur bei einer ausführlichen Rundfahrt mit Kaffeepause aufgezeigt wird. Gerne zeigt Michael Koch Ihnen hierzu nähere Details.


 

Firmen-Historie

1998           Gründung der Firma Miko Gebäudemanagement

bis 2008      Projektbetreuung bei großen Hausverwaltungen und Maklerbüros

2008           Gründung von Koch Immobilien und gleichzeitige Ausgliederung vom Verkauf und Vermietung von Immobilien

2009           Bezug des Büros „Unter den Linden 14, 21255 Tostedt” über dem Modehaus Wilkens

2012           Übernahme der Geschäftsfelder der M. Oerzen Immobilien GmbH und Bezug des Ladengeschäftes

                  im Himmelsweg 1, 21255 Tostedt

                • Entwicklung und Vertrieb des Wohnparks „Zum Apfelhof“, 21255 Tostedt

2013           Verkauf einer großen Immobilie in Hannover und internationale Projektbetreuung

                  für die Eigentümer in Wittingen und Istanbul

2014           Sponsoring von Sportvereinen und anderen Institutionen

2015           Umbau und Bezug des neuen Ladengeschäftes im Himmelsweg 2a, 21255 Tostedt

                  • Vertrieb und Verkauf der Wohnanlage „La Postelle“, 21255 Tostedt

                 • Eröffnung des „Mobilen Büros“ und Vertrieb von Immobilien in ganz Norddeutschland

                 • bereits erfolgreicher Vertriebsstart von Immobilien in Hamburg

2016           Durchführung von Messen, Sonderveranstaltungen und besonderen Highlights

2017           Eröffnung der Niederlassung Hamburg im Chile Haus A

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