Selbst planbare Praxis-/Bürofläche im EG des 3-Linden Center in bester zentraler Lage zu vermieten

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Datenblatt
Externe Objnr903-MK
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ29525
OrtUelzen
StrasseDieterichsstrasse
Hausnummer1
LandDeutschland
Gesamtfläche350 m²
Bürofläche350 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
Externe Objnr903-MK NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ29525
OrtUelzen StrasseDieterichsstrasse
Hausnummer1 LandDeutschland
Gesamtfläche350 m² Bürofläche350 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: Die Maklercourtage wird vom Vermieter bezahlt

Details zur Immobilie
Wir präsentieren Ihnen diese Praxis-/ oder Bürofläche, welche auch als Fitness-/Physio-, Massage oder anderweitig im Herzen des bekannten 3-Linden Centers frei gestaltet werden kann.

Es erwarten Sie ca. 350 qm freundliche und noch gut gestaltbare Flächen.
Eine Umgestaltung der vorhanden Flächen ist gut möglich, da die Verlegung von Kabeln und Rohren hier relativ einfach ist.
Die eingezeichnete Wände sind nicht tragbar und ebenfalls noch variabel. Die runden, eingezeichneten Stützen müssen bestehen bleiben, fallen im Original allerdings kleiner aus.

Der Mietpreis orientiert sich nach Art und Umfang von den noch gewünschten Arbeiten und ist in einem persönlichen Gespräch zu erörtern. Ein mieterseitiger Umbau ist unter Beteiligung des Vermieters ebenso denkbar, wie die komplette Errichtung durch den Vermieter.

Für alle Besucher des 3-Linden Centers stehen 10 Besucherparkplätze zur Verfügung.
Eine neue Gas-Brennwerttechnik wurde im Herbst 2020 im Objekt eingebaut.

Machen Sie sich gern persönlich einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2024
Endenergieverbrauch: 124.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- 10 Besucherparkplätze zur allgemeinen Nutzung
- sehr gute bekannte Lage
- kompletter Hauswart, Reinigungs- und Winterdienst
- mehrere WC-Anlagen
- Neue Heizung aus Herbst 2020
- freie Raumaufteilung möglich
- viel Gestaltungspotential
- ebenerdig und zentral
- Schaufenster möglich
Willkommen in Uelzen, die Stadt mit dem märchenhaft schönem Hundertwasser Bahnhof.
Uelzen liegt im nordöstlichen Niedersachsen und ist geprägt von Fachwerkarchitektur und Backsteingotik.
Umgeben von reizvollen Landschaften liegt die Stadt mit guter Autobahnanbindung nahe der Weltstadt Hamburg. Auch Lüneburg und Hannover sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Die Stadt bietet Kinderkrippen, Kindertagesstätten und Schulen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Versorgung durch Ärzte und Apotheken sind gegeben.
Neben zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten bietet die Stadt eine Vielzahl an Musikkneipen und Cafés.
Netto Kaltmiete1 €
Kaltmiete1 €
Nebenkosten1 €
Warmmiete3 €
Käufer-ProvisionDie Maklercourtage wird vom Vermieter bezahlt
Währung
Kaution1 €
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Endenergieverbrauch124,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger1994
Wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Endenergieverbrauch124,8 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger1994
Wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Wir präsentieren Ihnen diese Praxis-/ oder Bürofläche, welche auch als Fitness-/Physio-, Massage oder anderweitig im Herzen des bekannten 3-Linden Centers frei gestaltet werden kann.

Es erwarten Sie ca. 350 qm freundliche und noch gut gestaltbare Flächen.
Eine Umgestaltung der vorhanden Flächen ist gut möglich, da die Verlegung von Kabeln und Rohren hier relativ einfach ist.
Die eingezeichnete Wände sind nicht tragbar und ebenfalls noch variabel. Die runden, eingezeichneten Stützen müssen bestehen bleiben, fallen im Original allerdings kleiner aus.

Der Mietpreis orientiert sich nach Art und Umfang von den noch gewünschten Arbeiten und ist in einem persönlichen Gespräch zu erörtern. Ein mieterseitiger Umbau ist unter Beteiligung des Vermieters ebenso denkbar, wie die komplette Errichtung durch den Vermieter.

Für alle Besucher des 3-Linden Centers stehen 10 Besucherparkplätze zur Verfügung.
Eine neue Gas-Brennwerttechnik wurde im Herbst 2020 im Objekt eingebaut.

Machen Sie sich gern persönlich einen Eindruck und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.04.2024
Endenergieverbrauch: 124.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie - 10 Besucherparkplätze zur allgemeinen Nutzung
- sehr gute bekannte Lage
- kompletter Hauswart, Reinigungs- und Winterdienst
- mehrere WC-Anlagen
- Neue Heizung aus Herbst 2020
- freie Raumaufteilung möglich
- viel Gestaltungspotential
- ebenerdig und zentral
- Schaufenster möglich
Hier befindet sich die Immobilie Willkommen in Uelzen, die Stadt mit dem märchenhaft schönem Hundertwasser Bahnhof.
Uelzen liegt im nordöstlichen Niedersachsen und ist geprägt von Fachwerkarchitektur und Backsteingotik.
Umgeben von reizvollen Landschaften liegt die Stadt mit guter Autobahnanbindung nahe der Weltstadt Hamburg. Auch Lüneburg und Hannover sind in weniger als einer Stunde Fahrzeit zu erreichen.
Die Stadt bietet Kinderkrippen, Kindertagesstätten und Schulen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie die Versorgung durch Ärzte und Apotheken sind gegeben.
Neben zahlreichen Sport- und Freizeitaktivitäten bietet die Stadt eine Vielzahl an Musikkneipen und Cafés.
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