Solides Zweifamilienhaus in ruhiger und zentraler Lage von Tostedt

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr730-TG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Wohnfläche190 m²
Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße800 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
Etagenzahl2
externe Objnr730-TG NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Wohnfläche190 m² Nutzfläche130 m²
Grundstücksgröße800 m² Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage Etagenzahl2

Hinweis zur Provision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Dieses solide 2-Parteienhaus aus dem Jahre 1968 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und der ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Tostedt.

Das komplett unterkellerte, 2-geschossige Haus befindet sich auf einem ca. 800 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen nahezu identischen Wohnungsschnitt. Im Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche und im Erdgeschoss durch die direkt anliegende Terrasse ca. 93 m² , welche in 4 Zimmer aufgeteilt wurden.


Im Eingang betreten Sie das gemeinsame Treppenhaus und erreichen von hier aus die jeweiligen Wohnungen.
Die Zimmer beider Wohneinheiten sind geräumig und durch die vielen Fenstereinbauten verleihen Sie eine positive Helligkeit.
In der Erdgeschosswohnung befindet sich zudem eine Terrasse in Südausrichtung und direktem Zugang in den begrünten Garten.
Die Bäder wurden separiert vom WC aufgeteilt und verfügen jeweils über eine Badewanne.

Im Kellergeschoss befinden sich einzelne Räume für die Wohnungen und für den gemeinschaftlichen Bedarf. Diese sind in ein Heizungsraum mit genügend Platzangebot für Waschmaschine und Trockner, einer Waschküche, einem Öl- Tank Lager und dem „Hobby-Raum“ (Erdgeschosswohnung) aufgeteilt.

Zu dem Grundstück gehört eine Doppelgarage und ein Nebengebäude im Garten, welches optimal als Werkstatt oder weiterer Hobbyraum genutzt werden kann.

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen über diese Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
1. Wohnung im Erdgeschoss

> Wohnzimmer
> Elternzimmer
> Kinderzimmer 1
> Kinderzimmer 2
> Badezimmer mit Badewanne
> WC
> Küche
> Terrasse

2. Vermietete Wohnung im Obergeschoss

> Wohnzimmer
> Elternzimmer
> Büro
> Kinderzimmer
> Bad mit Badewanne
> WC
> Küche

3. Kellergeschoss

> Heizungsraum mit Platz für Wasch- und Trockenmaschine
> Hobby-Raum
> Waschküche
> Abstell-/ Kellerraum 1
> Abstell-/ Kellerraum 2
> 2 Räumlichkeiten werden aktuell für die Lagerung von Öl-Tanks genutzt


4. Aussenbereich

> Terrasse
> Garage für 2 Fahrzeuge
> Gartenfläche
> Nebengebäude im Garten
Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Zweimal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B75 und B3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
> Das Nebengebäude im Garten kann optimal als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden
> Die Obergeschosswohnung ist aktuell verlässlich vermietet
> Viessmann Öl- Heizung 2009 (6.000l Tanks)
> Sämtliche Fensterelemente verfügen über eine Einfachverglasung
> Ebenso sollte die Erneuerung des Dachs einkalkuliert werden

DER ENERGIEAUSWEIS WURDE BEANTRAGT
Kaufpreis239.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
ZustandGepflegt
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
ZustandGepflegt
Beschreibung der Immobilie Dieses solide 2-Parteienhaus aus dem Jahre 1968 wurde in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und der ruhigen aber dennoch zentralen Lage in Tostedt.

Das komplett unterkellerte, 2-geschossige Haus befindet sich auf einem ca. 800 m² großen, komplett eingezäunten Grundstück.
Die beiden Wohnungen im Erd- und Obergeschoss verfügen über einen nahezu identischen Wohnungsschnitt. Im Obergeschoss mit ca. 90 m² Wohnfläche und im Erdgeschoss durch die direkt anliegende Terrasse ca. 93 m² , welche in 4 Zimmer aufgeteilt wurden.


Im Eingang betreten Sie das gemeinsame Treppenhaus und erreichen von hier aus die jeweiligen Wohnungen.
Die Zimmer beider Wohneinheiten sind geräumig und durch die vielen Fenstereinbauten verleihen Sie eine positive Helligkeit.
In der Erdgeschosswohnung befindet sich zudem eine Terrasse in Südausrichtung und direktem Zugang in den begrünten Garten.
Die Bäder wurden separiert vom WC aufgeteilt und verfügen jeweils über eine Badewanne.

Im Kellergeschoss befinden sich einzelne Räume für die Wohnungen und für den gemeinschaftlichen Bedarf. Diese sind in ein Heizungsraum mit genügend Platzangebot für Waschmaschine und Trockner, einer Waschküche, einem Öl- Tank Lager und dem „Hobby-Raum“ (Erdgeschosswohnung) aufgeteilt.

Zu dem Grundstück gehört eine Doppelgarage und ein Nebengebäude im Garten, welches optimal als Werkstatt oder weiterer Hobbyraum genutzt werden kann.

Kontaktieren Sie uns für mehr Informationen über diese Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung der Immobilie 1. Wohnung im Erdgeschoss

> Wohnzimmer
> Elternzimmer
> Kinderzimmer 1
> Kinderzimmer 2
> Badezimmer mit Badewanne
> WC
> Küche
> Terrasse

2. Vermietete Wohnung im Obergeschoss

> Wohnzimmer
> Elternzimmer
> Büro
> Kinderzimmer
> Bad mit Badewanne
> WC
> Küche

3. Kellergeschoss

> Heizungsraum mit Platz für Wasch- und Trockenmaschine
> Hobby-Raum
> Waschküche
> Abstell-/ Kellerraum 1
> Abstell-/ Kellerraum 2
> 2 Räumlichkeiten werden aktuell für die Lagerung von Öl-Tanks genutzt


4. Aussenbereich

> Terrasse
> Garage für 2 Fahrzeuge
> Gartenfläche
> Nebengebäude im Garten
Hier befindet sich die Immobilie Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Zweimal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B75 und B3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben zur Immobilie > Das Nebengebäude im Garten kann optimal als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden
> Die Obergeschosswohnung ist aktuell verlässlich vermietet
> Viessmann Öl- Heizung 2009 (6.000l Tanks)
> Sämtliche Fensterelemente verfügen über eine Einfachverglasung
> Ebenso sollte die Erneuerung des Dachs einkalkuliert werden

DER ENERGIEAUSWEIS WURDE BEANTRAGT
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 - 23 89 70 Fax 04182 - 23 89 730 E-Mail anfragen@koch-immobilien-management.de

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