+Gut vermietete Maisonette Wohnung in zentraler Lage von Tostedt zu verkaufen+

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr755-TG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTostedt - Ortsteile und Samtgemeinde
Wohnfläche75 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
externe Objnr755-TG NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Regionaler ZusatzTostedt - Ortsteile und Samtgemeinde Wohnfläche75 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3,5
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese gut geschnittene Maisionette Wohnung aus dem Jahre 1994 erstreckt sich über zwei Ebenen des 1.Obergeschosses.
Im ersten Teil der Wohnung befinden sich die Küche mit Zugang zum nach süden ausgerichtenem Balkon, das Duschbad, sowie das Schlafzimmer und Wohnzimmer .
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoß.
Dieses verfügt über ein WC und einen großzügigen Schlafraum mit angrenzenden Abstellraum/Kleiderschrank (dieser wird aktuell als kleiner Schlafraum genutzt).


Die Wohnung ist vermietet, sodass sie auch sehr gut als Anlageobjekt erworben werden kann.
Ein Stellplatz im Freien und ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt: 595,00 € zuzüglich 220,00 € Nebenkosten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2028
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

- 3,5 Zimmer Maisonette im 1. Obergeschoss
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafraum mit Abstellkammer/Kleiderschrank
Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide, sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, sowie eine vielseitig medizinische Versorgung.
Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.
Das Tostedter Rathaus mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte und kostenfreie Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
- Das Wohngeld beträgt 270,00 €
- Die Wohnanlage besteht aus 20 Eigentümern verteilt auf 3 Häuser
Kaufpreis149.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Endenergieverbrauch165 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1994
ZustandGepflegt
Endenergieverbrauch165 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger1994
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese gut geschnittene Maisionette Wohnung aus dem Jahre 1994 erstreckt sich über zwei Ebenen des 1.Obergeschosses.
Im ersten Teil der Wohnung befinden sich die Küche mit Zugang zum nach süden ausgerichtenem Balkon, das Duschbad, sowie das Schlafzimmer und Wohnzimmer .
Vom Flur aus gelangen Sie über eine Wendeltreppe ins Dachgeschoß.
Dieses verfügt über ein WC und einen großzügigen Schlafraum mit angrenzenden Abstellraum/Kleiderschrank (dieser wird aktuell als kleiner Schlafraum genutzt).


Die Wohnung ist vermietet, sodass sie auch sehr gut als Anlageobjekt erworben werden kann.
Ein Stellplatz im Freien und ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die derzeitige Kaltmiete beträgt: 595,00 € zuzüglich 220,00 € Nebenkosten.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 11.06.2028
Endenergieverbrauch: 165.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Ausstattung der Immobilie - 3,5 Zimmer Maisonette im 1. Obergeschoss
- Einbauküche
- Wohnzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Schlafraum mit Abstellkammer/Kleiderschrank
Hier befindet sich die Immobilie Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide, sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, sowie eine vielseitig medizinische Versorgung.
Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.
Das Tostedter Rathaus mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte und kostenfreie Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben zur Immobilie - Das Wohngeld beträgt 270,00 €
- Die Wohnanlage besteht aus 20 Eigentümern verteilt auf 3 Häuser
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 - 23 89 70 Fax 04182 - 23 89 730 E-Mail anfragen@koch-immobilien-management.de

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