*Großzügige 4 Zimmerwohnung in zentraler Lage von Tostedt zu verkaufen*

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr810-SW
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTostedt - Ortsteile und Samtgemeinde
Wohnfläche95 m²
Nutzfläche10 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
externe Objnr810-SW NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Regionaler ZusatzTostedt - Ortsteile und Samtgemeinde Wohnfläche95 m²
Nutzfläche10 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese attraktive 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Tostedt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und wurde im Jahre 1974 erbaut.

Der geräumigen Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Wohnwünsche zu realisieren und verfügt über einen Ausgang auf den Balkon.
Die Fußböden wurden in einem modernen Vinylboden in Holzoptik gestaltet.

Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet, ein weiteres WC mit Waschmaschinenanschluss steht in einem extra Raum zur Verfügung. Wir empfehlen jedoch den Austausch oder die Modernisierung beider Bäder.
Drei weitere Räume, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer komplettieren die Wohnung.

Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein großzügiger Raum zur Nutzung bereit.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2018
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

- 4 Zimmer
- 3 Schlafräume
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit WC
- Wohnbereich mit Balkon
- Einbauküche
- Stellplatz
Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide, sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, sowie eine vielseitig medizinische Versorgung.
Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.
Das Tostedter Rathaus mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte und kostenfreie Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
- Die Wohnung wird OHNE bestehendes Mietverhältnis verkauft
- Das Wohngeld beträgt inkl. Rücklagen 312,00 €/ monatlich

WICHTIGER HINWEIS:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, das die Firmen KOCH IMMOBILIEN (Makler) und die Firma MIKO Gebäudemanagement (WEG-Verwalter) jeweils durch den Inhaber: Fachwirt der Grundst-. und Wohnungswirtschaft Michael Koch, Himmelsweg 2a, 21255 Tostedt als Einzelfirmen geführt werden. Eine Verwaltung des Sondereigentums (Wohnung) wird und wurde jedoch ausdrücklich nicht vorgenommen.
Der Käufer akzeptiert ausdrücklich diesen Hinweis, welcher auch in einer Reservierungsvereinbarung/im Kaufvertrag mit aufgenommen wird und schuldet die bei Kauf fällige Maklercourtage in angegebener Höhe dem Makler. Eine Innenprovision ist nicht vereinbart.
Kaufpreis149.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1974
ZustandGepflegt
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger2005
wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1974
ZustandGepflegt
Endenergieverbrauch159 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger2005
wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Diese attraktive 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Tostedt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 95 m² und wurde im Jahre 1974 erbaut.

Der geräumigen Wohnbereich bietet Ihnen ausreichend Platz um Ihre Wohnwünsche zu realisieren und verfügt über einen Ausgang auf den Balkon.
Die Fußböden wurden in einem modernen Vinylboden in Holzoptik gestaltet.

Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet, ein weiteres WC mit Waschmaschinenanschluss steht in einem extra Raum zur Verfügung. Wir empfehlen jedoch den Austausch oder die Modernisierung beider Bäder.
Drei weitere Räume, nutzbar als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer komplettieren die Wohnung.

Zusätzlich steht Ihnen im Keller ein großzügiger Raum zur Nutzung bereit.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2018
Endenergieverbrauch: 159.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie - 4 Zimmer
- 3 Schlafräume
- Badezimmer mit Dusche
- Badezimmer mit WC
- Wohnbereich mit Balkon
- Einbauküche
- Stellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide, sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, sowie eine vielseitig medizinische Versorgung.
Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.
Das Tostedter Rathaus mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte und kostenfreie Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben zur Immobilie - Die Wohnung wird OHNE bestehendes Mietverhältnis verkauft
- Das Wohngeld beträgt inkl. Rücklagen 312,00 €/ monatlich

WICHTIGER HINWEIS:

Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, das die Firmen KOCH IMMOBILIEN (Makler) und die Firma MIKO Gebäudemanagement (WEG-Verwalter) jeweils durch den Inhaber: Fachwirt der Grundst-. und Wohnungswirtschaft Michael Koch, Himmelsweg 2a, 21255 Tostedt als Einzelfirmen geführt werden. Eine Verwaltung des Sondereigentums (Wohnung) wird und wurde jedoch ausdrücklich nicht vorgenommen.
Der Käufer akzeptiert ausdrücklich diesen Hinweis, welcher auch in einer Reservierungsvereinbarung/im Kaufvertrag mit aufgenommen wird und schuldet die bei Kauf fällige Maklercourtage in angegebener Höhe dem Makler. Eine Innenprovision ist nicht vereinbart.
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 - 23 89 70 Fax 04182 - 23 89 730 E-Mail anfragen@koch-immobilien-management.de

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