*Alteingesessenes, profitables Fachwerk-Gasthaus in Scheeßel zu verkaufen*

Kaufen Sie ein Stück Stadtgeschichte von Scheeßel! Wir bieten Ihnen hier ein seit vielen Jahren familiengeführtes profitables Fachwerk-Gasthaus mit integriertem Imbiss in prädestinierter Lage von Scheeßel an.

Das historische Gasthaus (Ursprungsbaujahr ca. 1894) bietet insgesamt Platz für 70 Gäste, aufgeteilt 3 Räume: die gemütliche Gaststube mit einer rustikalen Holzbar, vollständiger Möblierung und einem kleinen Separee; das Clubzimmer mit einem Kachelofen, Holzdielen, Tischen und Korbstühlen und es ist auch noch ein Vereinszimmer vorhanden. Diese Räumlichkeiten sind liebevoll und warmherzig gestaltet mit Tischlampen, Schränken und Dekorationen. Sie laden zu großen und kleinen gemütlichen Runden und Familienfeiern ein - Orte zum Wohlfühlen und Verwöhnen lassen.

Die Gastroküche des Gasthauses ist gut ausgestattet, sauber und gepflegt.

Der profitable und integrierte Imbiss mit einer rustikalen Gaststube im hinteren Bereich bietet Platz für 40 Gäste. Die Imbissküche ist ebenfalls gut ausgestattet, sauber und gepflegt. Das Haus verfügt über großzügige und getrennte (Damen/Herren) Sanitärbereiche, die vom Gasthaus und vom Imbiss gemeinsam genutzt werden können.

Zum Obergeschoss führt eine schöne alte massive Holztreppe. Hier befindet sich ein weiterer großer Versammlungsraum für ca. 60 Personen. Des Weiteren finden Sie hier 8 Räume und ein Badezimmer zur alternativen Gestaltung. Im Obergeschoss sind zum Teil Sanierungs- und Reparaturarbeiten notwendig. Der darüberliegende Dachbodenbereich bietet eine große zusätzliche Ausbaufläche. Ein Kellerraum als Lagerfläche ist ebenfalls vorhanden.

Die Hofanlage bietet einige Parkmöglichkeiten für die Gäste.

Langjähriges und verlässliches Fachpersonal könnte auf Wunsch übernommen werden.

Die gute Lage dieses Gasthauses und die regelmäßigen langjährigen Besucher machen dieses Gebäude sehr attraktiv. Durch einige Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist mit diesem Schmuckstück viel zu realisieren, um die nächsten Jahre weiter erfolgreich in Scheeßel zu sein.

Besprechen sie gerne mit uns einen Termin zur Besichtigung!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.10.2030
Endenergiebedarf: 173.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

ERDGESCHOSS Gasthaus:
Gaststube mit Bartresen, Barstühlen, Zapfanlage (ohne Schankvertrag), Kühlschränke, Spülbecken, Gefrierschrank, Sitzbänke, Tische, Stühle und Separee.
Clubzimmer mit Kachelofen, alten Holzdielen.
Vereinszimmer
Gastroküche mit Gas-/E-Herden, Backofen, Warmhalteschrank, Kühl-/Tiefkühlschränke, Geschirrspül-/Waschmaschine, ein Anschluss für Konvektomat ist vorhanden.
Sanitäranlagen Damen/Herren mit Belüftungsanlage.

ERDGESCHOSS Imbiss:
Imbiss-Gastroküche mit Fritteusen, Saladette, Kühl-/Gefrierschränken, Warmhalteschrank, Grill-/Heißluftofen, Microwelle, Zapfanlage mit Tresenkühlung.
Gaststube mit Möblierung und kultigen 50er-Jahre-Elementen

OBERGESCHOSS (zum Teil sanierungsbedürftig):
Großer Versammlungsraum
Badezimmer mit Badewanne
8 weitere Räume

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss steht als großzügige weitere Ausbaufläche zur Verfügung.

KELLERGESCHOSS
1 Kellerraum

AUSSENBEREICH
Holz-Carport mit abgeschlossenem Geräteraum
Parkplätze auf dem Hinterhof für Gäste

Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden zentralen Lage von Scheeßel, direkt an der B 75.

Scheeßel ist ein kleines Städtchen mit erstklassiger Infrastruktur: Kindergärten, Schulen bis zum Gymnasium - alles vorhanden. Vielseitige Freizeitangebote und ein breites Spektrum an Geschäften bieten alles was man zum Leben so benötigt. Scheeßel liegt sehr verkehrsgünstig nahezu genau zwischen den Hansestädten Hamburg und Bremen. Die nahe Autobahn A 1 ist daher ebenso wie der stündlich verkehrende Metronom-Zug für Berufspendler in die genannten Städte ideal. Die Kreisstadt Rotenburg (Wümme) liegt ca. 8 km entfernt und ist über die Bundesstraße 75 schnell erreichbar. Die herrliche Natur der Heidelandschaft haben Sie direkt vor der Haustür.

Das Ursprungsbaujahr ca. 1894, eine stetige Unterhaltung ist erfolgt.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 766 m².
Die gesamte Wohnfläche Erd- und Dachgeschoss beträgt ca. 486 m².
Gasheizung (Baujahr ca. 2018/2019)
Küchenanbau ca. 1996
Der größte Anteil der Holzsprossen-Fenster wurde 1981/1984/2011 ausgetauscht

Kaufpreis	379.000 €
Innen-Provision	3,25 % inkl. MwSt.
Außen-Provision	3,25 % inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	4