Erstbezug! Gehobene 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Tostedt zu vermieten

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Datenblatt
externe Objnr882-TG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Wohnfläche67 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche
externe Objnr882-TG NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Wohnfläche67 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung FahrstuhlPersonenaufzug
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche, offene Küche

Hinweis zur Provision: Provision wird vom Eigentümer übernommen

Details zur Immobilie
Hell und modern, einfach einziehen und Wohlfühlen!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubau Mehrfamilienhauses.

Die Diele führt in das lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit einem 3-Stab-Eichenparkett und Hamburger Fußleisten. Die offene Küche wird ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler, Backofen/Kochfeld, Dunstabzugshaube Edelstahl) - hier macht das Kochen Spaß! Über die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon. Hier können Sie vom Frühling bis in den Herbst hinein die arbeitsfreie Zeit genießen und die Seele baumeln lassen.

Das geschmackvoll geflieste Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Echtglas-Duschkabine und einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Zusätzlich wird ein praktischer Handtuchheizkörper montiert. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung runden dieses Angebot ab.

Bei der Ausstattung der Wohnung spiegelt sich der schicke Lifestyle der gesamten Anlage wider: moderne Fliesen, Fußbodenheizung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung, elektr. Außenjalousien, Armaturen und Badkeramik namhafter Hersteller, Fahrstuhl, Bild-Video-Türsprechanlage und einiges mehr.

Des Weiteren gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum zu der Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Keller und ein Trockenraum stehen in der Anlage ebenso zur Nutzung bereit.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2028
Endenergiebedarf: 39.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Wohn-/Essraum mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche
Schlafraum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Diele
Balkon
Kellerraum
Fahrradkeller
Trockenraum
Aufzug
Kfz-Außenstellplatz
Anschlussmöglichkeit an hauseigene Satellitenanlage
Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken (0,4 km), mehrere Lebensmitteldiscounter (0,5 km), Apotheken (0,4 km) sowie eine vielseitige medizinische Versorgung (0,4 km).
Der Wochenmarkt (0,4 km) findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.

Das Tostedter Rathaus (0,3 km) mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten (0,8 km) und sämtliche Schulformen (z.B. Grundschule 0,6 km) bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht.

Die hochwertige Einbauküche, die Echtglas-Duschkabine und der beleuchtete Spiegelschrank werden kostenfrei zur Verfügung gestellt, sie sind nicht Gegenstand der Mietsache.
Netto Kaltmiete695 €
Kaltmiete695 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete875 €
ProvisionProvision wird vom Eigentümer übernommen
Währung
Kaution2.085 €
Stellplatzmiete50 €
Stellplatzanzahl1
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Baujahr Wärmeerzeuger2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2020
ZustandErstbezug
Baujahr Wärmeerzeuger2020
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Hell und modern, einfach einziehen und Wohlfühlen!

Diese schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon mit einer Wohnfläche von ca. 67 m² befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen Neubau Mehrfamilienhauses.

Die Diele führt in das lichtdurchflutete Wohn-, Esszimmer mit einem 3-Stab-Eichenparkett und Hamburger Fußleisten. Die offene Küche wird ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet (Granitarbeitsplatte, Geschirrspüler, Backofen/Kochfeld, Dunstabzugshaube Edelstahl) - hier macht das Kochen Spaß! Über die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer gelangen Sie auf den schönen Balkon. Hier können Sie vom Frühling bis in den Herbst hinein die arbeitsfreie Zeit genießen und die Seele baumeln lassen.

Das geschmackvoll geflieste Bad ist mit einer bodentiefen Dusche, einer Echtglas-Duschkabine und einem beleuchteten Spiegelschrank ausgestattet. Zusätzlich wird ein praktischer Handtuchheizkörper montiert. Ein Gäste-WC und ein kleiner Abstellraum in der Wohnung runden dieses Angebot ab.

Bei der Ausstattung der Wohnung spiegelt sich der schicke Lifestyle der gesamten Anlage wider: moderne Fliesen, Fußbodenheizung, 3-fach Wärmeschutz-Verglasung, elektr. Außenjalousien, Armaturen und Badkeramik namhafter Hersteller, Fahrstuhl, Bild-Video-Türsprechanlage und einiges mehr.

Des Weiteren gehören ein Kfz-Stellplatz und ein Kellerraum zu der Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Fahrrad-Keller und ein Trockenraum stehen in der Anlage ebenso zur Nutzung bereit.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 26.08.2028
Endenergiebedarf: 39.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Wohn-/Essraum mit offener Küche und hochwertiger Einbauküche
Schlafraum
Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinen-Anschluss
Gäste-WC
Abstellraum in der Wohnung
Diele
Balkon
Kellerraum
Fahrradkeller
Trockenraum
Aufzug
Kfz-Außenstellplatz
Anschlussmöglichkeit an hauseigene Satellitenanlage
Hier befindet sich die Immobilie Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken (0,4 km), mehrere Lebensmitteldiscounter (0,5 km), Apotheken (0,4 km) sowie eine vielseitige medizinische Versorgung (0,4 km).
Der Wochenmarkt (0,4 km) findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.

Das Tostedter Rathaus (0,3 km) mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten (0,8 km) und sämtliche Schulformen (z.B. Grundschule 0,6 km) bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht.

Die hochwertige Einbauküche, die Echtglas-Duschkabine und der beleuchtete Spiegelschrank werden kostenfrei zur Verfügung gestellt, sie sind nicht Gegenstand der Mietsache.
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 - 23 89 70 Fax 04182 - 23 89 730 E-Mail kontakt@koch-immobilien-management.de

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