*Stilvolle und charmante 5-Zimmer-Wohnung (EG) in Rönneburg zu verkaufen*

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
Externe Objnr890-TG WE1
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21079
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche26 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartGasheizung (CH)
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche
Etagenzahl1
Externe Objnr890-TG WE1 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ21079
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche26 m²
Anzahl Zimmer5 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartGasheizung (CH)
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche, offene Küche
Etagenzahl1

Hinweis zur Provision: 3,25 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese charmante und sehr geräumige Wohnung in guter Lage von Rönneburg besticht durch ihren Schnitt und ihren sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist Teil eines Sieben-Parteienhauses. Sie liegt im Erdgeschoss und bietet mit ihren großzügigen ca. 140 m² ein behagliches Wohnen. Der offene und moderne Grundriss ist für alle Wünsche und Lebenssituationen geeignet.

Alle Räumlichkeiten wurden im Laufe der Jahre saniert und sehr liebe- und stilvoll gestaltet. Es gibt einen hellen Wohnbereich mit offener Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche ist hochwertig und beinhaltet einen praktischen Küchenblock - hier macht ein gemeinsames Kochen mit Familie oder gesellige Runden mit Freunden Spaß.

In der großen Diele befindet sich ein wunderbarer eingebauter Kamin, der in die ganze Wohnung Behaglichkeit ausstrahlt. Ein Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf gleicher Ebene erwarten Sie vier weitere Zimmer zur freien Gestaltung.

Die Flure sind mit hochwertigen und geschmackvollen Fliesen ausgestattet, ebenso die Bäder. Im Wohn-/Küchenbereich und weiteren Räumen wurde der Altholzfußboden Pitchpine liebevoll aufgearbeitet und bietet ein besonderes Raumambiente.

Die Wohnung verfügt ebenso über Kellerräume, eine kleine Laube direkt am Haus und zwei Stellplätzen im Freien.

Im Garten steht Ihnen eine gemütliche windgeschützte, nicht einsehbare Terrasse mit einem Holzboden zur Verfügung. Rund um die Wohnung gibt es eine Rasenfläche mit heimischen Sträuchern und Büschen. Der Garten bietet noch ausreichend Platz für die Anlage von hübschen Blumenbeeten mit z.B. Rosen, Stauden, Wildblumen oder Kräutern.

Einfach ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!

Kontaktieren Sie uns und verabreden Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergiebedarf: 152.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Großzügige Eingangsdiele mit Kamin
Wohnzimmer mit offenem Küchen-/Esszimmerbereich
4 Zimmer zur freien Gestaltung (Schlafen, Kind, Ankleide, Büro etc.)
Badezimmer mit WC und Dusche
Separates WC mit Waschbecken
2 Kfz-Stellplätze im Freien
Terrasse mit Holzboden
Garten rund um das Haus
Mehrere Keller-/Technikräume inkl. WC
SAT-TV
Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rönneburg. Dieser liegt im Süd-Osten Hamburgs, an der Grenze zu Niedersachsen. In dem eher ländlichen Stadtteil, mit dem Burgberg als historischem Ortskern, gibt es viele Wandermöglichkeiten und Ausflugsziele - ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Die Hektik der Großstadt sucht man hier vergebens – Rönneburg punktet mit viel Natur und ländlicher Ruhe.

Kindertagesstätten sowie die Grundschule Rönneburg befinden sich in der Nähe des Grundstücks, weiterführende Schulen findet man unter anderem im benachbarten HH-Wilstorf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Für ausgiebige Shoppingtouren erreicht man das Harburger Zentrum mit dem Bus in ca. 10 Minuten, auch die Hamburger City ist mit der S-Bahn von Hamburg-Harburg oder mit dem Auto über die B4 oder die A1 schnell zu erreichen.
Baujahr Fenster: ca. 1997, 1998, 2020, teilweise mit Außenjalousien.

In diesem Sieben-Parteienhaus bieten wir in einem separaten Inserat die Obergeschosswohnung zum Verkauf an. Evtl. können die beiden Wohnungen als Gesamtpaket erwerben und als Ein-/Zwei-Familienhaus genutzt werden.
Kaufpreis469.000 €
Verkäufer-Provision3,25 % inkl. MwSt.
Käufer-Provision3,25 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr1930
ZustandVollständig renoviert
Baujahr Wärmeerzeuger1991
Wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1930
ZustandVollständig renoviert
Baujahr Wärmeerzeuger1991
Wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese charmante und sehr geräumige Wohnung in guter Lage von Rönneburg besticht durch ihren Schnitt und ihren sehr gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist Teil eines Sieben-Parteienhauses. Sie liegt im Erdgeschoss und bietet mit ihren großzügigen ca. 140 m² ein behagliches Wohnen. Der offene und moderne Grundriss ist für alle Wünsche und Lebenssituationen geeignet.

Alle Räumlichkeiten wurden im Laufe der Jahre saniert und sehr liebe- und stilvoll gestaltet. Es gibt einen hellen Wohnbereich mit offener Küche mit ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Die Einbauküche ist hochwertig und beinhaltet einen praktischen Küchenblock - hier macht ein gemeinsames Kochen mit Familie oder gesellige Runden mit Freunden Spaß.

In der großen Diele befindet sich ein wunderbarer eingebauter Kamin, der in die ganze Wohnung Behaglichkeit ausstrahlt. Ein Badezimmer mit WC, ebenerdiger Dusche und ein separates WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Auf gleicher Ebene erwarten Sie vier weitere Zimmer zur freien Gestaltung.

Die Flure sind mit hochwertigen und geschmackvollen Fliesen ausgestattet, ebenso die Bäder. Im Wohn-/Küchenbereich und weiteren Räumen wurde der Altholzfußboden Pitchpine liebevoll aufgearbeitet und bietet ein besonderes Raumambiente.

Die Wohnung verfügt ebenso über Kellerräume, eine kleine Laube direkt am Haus und zwei Stellplätzen im Freien.

Im Garten steht Ihnen eine gemütliche windgeschützte, nicht einsehbare Terrasse mit einem Holzboden zur Verfügung. Rund um die Wohnung gibt es eine Rasenfläche mit heimischen Sträuchern und Büschen. Der Garten bietet noch ausreichend Platz für die Anlage von hübschen Blumenbeeten mit z.B. Rosen, Stauden, Wildblumen oder Kräutern.

Einfach ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Wohlfühlen!

Kontaktieren Sie uns und verabreden Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergiebedarf: 152.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Großzügige Eingangsdiele mit Kamin
Wohnzimmer mit offenem Küchen-/Esszimmerbereich
4 Zimmer zur freien Gestaltung (Schlafen, Kind, Ankleide, Büro etc.)
Badezimmer mit WC und Dusche
Separates WC mit Waschbecken
2 Kfz-Stellplätze im Freien
Terrasse mit Holzboden
Garten rund um das Haus
Mehrere Keller-/Technikräume inkl. WC
SAT-TV
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rönneburg. Dieser liegt im Süd-Osten Hamburgs, an der Grenze zu Niedersachsen. In dem eher ländlichen Stadtteil, mit dem Burgberg als historischem Ortskern, gibt es viele Wandermöglichkeiten und Ausflugsziele - ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Die Hektik der Großstadt sucht man hier vergebens – Rönneburg punktet mit viel Natur und ländlicher Ruhe.

Kindertagesstätten sowie die Grundschule Rönneburg befinden sich in der Nähe des Grundstücks, weiterführende Schulen findet man unter anderem im benachbarten HH-Wilstorf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Für ausgiebige Shoppingtouren erreicht man das Harburger Zentrum mit dem Bus in ca. 10 Minuten, auch die Hamburger City ist mit der S-Bahn von Hamburg-Harburg oder mit dem Auto über die B4 oder die A1 schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Baujahr Fenster: ca. 1997, 1998, 2020, teilweise mit Außenjalousien.

In diesem Sieben-Parteienhaus bieten wir in einem separaten Inserat die Obergeschosswohnung zum Verkauf an. Evtl. können die beiden Wohnungen als Gesamtpaket erwerben und als Ein-/Zwei-Familienhaus genutzt werden.
Ansprechpartner

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Telefon 04182 95 89 10 E-Mail kontakt@koch-immobilien-management.de

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