*Geschmackvoll sanierte 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse und Garten in Rönneburg zu verkaufen*

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
Externe Objnr898-TG WE3
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21079
OrtHamburg
LandDeutschland
Wohnfläche113 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung (CH)
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche
Etagenzahl1
Externe Objnr898-TG WE3 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ21079
OrtHamburg LandDeutschland
Wohnfläche113 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer2
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung (CH) StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche, offene Küche Etagenzahl1

Hinweis zur Provision: 3,25 % inkl. MwSt.

Details zur Immobilie
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese geschmackvoll sanierte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines Sieben-Parteienhauses in schöner Lage von Rönneburg. Sie ist von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert worden.

Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, diese ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch ihre überdurchschnittliche Raumgröße genügend Platz für einen großen Esstisch. Hier können Sie mit der Familie oder mit Freunden gemeinsam kochen und gesellige Stunden verbringen.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie in die weiteren Zimmer, die als Schlaf-, Gäste-, Ankleidezimmer oder als Büro für Ihr Home-Office gestaltet und genutzt werden können.

Es besteht leicht die Möglichkeit, die Innenwand zwischen Wohnen und Ankleide/Büro zu entfernen, um den Wohnbereich größer zu gestalten.

Das Badezimmer "en Suite" wurde ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche inkl. praktischer Sitzbank, einer Handtuchheizung, einem großen Waschbecken mit gefliestem Waschtisch und einem WC. Ein separates Gäste-WC mit Dusche steht ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Innenbereich ist die Immobilie mit weißen Landhaus-Innentüren und mit geschmackvollen Fliesen oder Laminatboden ausgestattet.

Zur Immobilie gehört eine Terrasse mit einem Gartenanteil, dieser kann von Ihnen individuell mit Rasen, Stauden, Pflanzen hübsch gestaltet werden. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie hier wunderbar an der frischen Luft entspannen.

Haben wir Sie neugierig auf diese schöne Immobilie gemacht?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergiebedarf: 188.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Große helle Wohnküche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Ein weiteres Zimmer (z.B. Ankleideraum/Büro oder zur Vergrößerung des Wohnraumes)
Windfang
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Technikraum
Terrasse mit Gartenanteil
Kfz-Stellplatz
Satelliten-TV
Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rönneburg. Dieser liegt im Süd-Osten Hamburgs, an der Grenze zu Niedersachsen. In dem eher ländlichen Stadtteil, mit dem Burgberg als historischem Ortskern, gibt es viele Wandermöglichkeiten und Ausflugsziele - ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Die Hektik der Großstadt sucht man hier vergebens – Rönneburg punktet mit viel Natur und ländlicher Ruhe.

Kindertagesstätten sowie alle Schulformen befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Für ausgiebige Shoppingtouren erreicht man das Harburger Zentrum mit dem Bus in ca. 10 Minuten, auch die Hamburger City ist mit der S-Bahn von Hamburg-Harburg oder mit dem Auto über die B4 oder die A1 schnell zu erreichen.
Baujahr Wohngebäude: ca. 1957
Modernisierung Fenster: ca. 1998, 2020
Modernisierung Innenausbau: 2021
Baujahr Gasheizung: 2012
Kaufpreis369.000 €
Verkäufer-Provision3,25 % inkl. MwSt.
Käufer-Provision3,25 % inkl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1957
ZustandSaniert
Baujahr Wärmeerzeuger2012
Wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1957
ZustandSaniert
Baujahr Wärmeerzeuger2012
Wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Wir freuen uns sehr, Ihnen diese geschmackvoll sanierte und geräumige 3-Zimmer-Wohnung anbieten zu können.

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines Sieben-Parteienhauses in schöner Lage von Rönneburg. Sie ist von den jetzigen Eigentümern umfassend saniert worden.

Das Herzstück der Wohnung ist die geräumige Wohnküche, diese ist durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet. Sie ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet durch ihre überdurchschnittliche Raumgröße genügend Platz für einen großen Esstisch. Hier können Sie mit der Familie oder mit Freunden gemeinsam kochen und gesellige Stunden verbringen.

Von der Wohnküche aus gelangen Sie in die weiteren Zimmer, die als Schlaf-, Gäste-, Ankleidezimmer oder als Büro für Ihr Home-Office gestaltet und genutzt werden können.

Es besteht leicht die Möglichkeit, die Innenwand zwischen Wohnen und Ankleide/Büro zu entfernen, um den Wohnbereich größer zu gestalten.

Das Badezimmer "en Suite" wurde ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche inkl. praktischer Sitzbank, einer Handtuchheizung, einem großen Waschbecken mit gefliestem Waschtisch und einem WC. Ein separates Gäste-WC mit Dusche steht ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Im Innenbereich ist die Immobilie mit weißen Landhaus-Innentüren und mit geschmackvollen Fliesen oder Laminatboden ausgestattet.

Zur Immobilie gehört eine Terrasse mit einem Gartenanteil, dieser kann von Ihnen individuell mit Rasen, Stauden, Pflanzen hübsch gestaltet werden. Nach einem anstrengenden Arbeitstag können Sie hier wunderbar an der frischen Luft entspannen.

Haben wir Sie neugierig auf diese schöne Immobilie gemacht?
Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergiebedarf: 188.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2012
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Große helle Wohnküche mit Einbauküche
Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Ein weiteres Zimmer (z.B. Ankleideraum/Büro oder zur Vergrößerung des Wohnraumes)
Windfang
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Technikraum
Terrasse mit Gartenanteil
Kfz-Stellplatz
Satelliten-TV
Hier befindet sich die Immobilie Das Objekt befindet sich in dem Hamburger Stadtteil Rönneburg. Dieser liegt im Süd-Osten Hamburgs, an der Grenze zu Niedersachsen. In dem eher ländlichen Stadtteil, mit dem Burgberg als historischem Ortskern, gibt es viele Wandermöglichkeiten und Ausflugsziele - ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Die Hektik der Großstadt sucht man hier vergebens – Rönneburg punktet mit viel Natur und ländlicher Ruhe.

Kindertagesstätten sowie alle Schulformen befinden sich in der Nähe.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Für ausgiebige Shoppingtouren erreicht man das Harburger Zentrum mit dem Bus in ca. 10 Minuten, auch die Hamburger City ist mit der S-Bahn von Hamburg-Harburg oder mit dem Auto über die B4 oder die A1 schnell zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Baujahr Wohngebäude: ca. 1957
Modernisierung Fenster: ca. 1998, 2020
Modernisierung Innenausbau: 2021
Baujahr Gasheizung: 2012
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 95 89 10 E-Mail kontakt@koch-immobilien-management.de

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