*Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und Gartenanteil in Tostedt zu vermieten*

Exklusive Wohnanlage "La Postelle" - Ein Ort zum Einziehen und Wohlfühlen!

Wir bieten Ihnen eine modern geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit 2 Terrassen und kleinem Gartenanteil in Tostedt an. Optimal geplant präsentiert sich diese Wohnung auf ca. 78 m² Wohnfläche.

Der Flur führt in den attraktiven Wohn-/Essbereich mit der angrenzenden offenen Küche. Die Küchenzeile ist modern, praktisch und hell gestaltet. Mehrere bodentiefe Fenster bringen viel Tageslicht in diesen Wohnbereich.

Das Schlafzimmer bietet Ihnen Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Ein drittes Zimmer ist zur Nutzung
als Kinder-, Arbeits-, oder Gästezimmer bestens geeignet.

Das in zeitlosen Farben geflieste Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, dieser Raum bietet
ebenfalls ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner. Ein gesondertes WC kann
von Ihren Gästen genutzt werden und ein praktischer Abstellraum für Staubsauger, Bügelbrett oder
Getränkekisten ist ebenfalls vorhanden.

Abgerundet wird die Wohnung mit zwei überdachten Terrassen und einem kleinen Gartenanteil.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.02.2026
Endenergieverbrauch: 35.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche inkl. heller moderner Einbauküche
2 Zimmer zur freien Gestaltung
1 Badezimmer mit Dusche
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
2 Terrassen mit kleinem Gartenanteil (Pflege durch den Mieter direkt)
Attraktive Bodenbeläge in Holzoptik
Hochwertige Türen und mehrere bodentiefe Fenstern
Türsprechanlage
Kleine, sehr gepflegte und ruhige Wohnanlage
Fahrstuhl
Kellerraum
Waschkeller (mit Platz für die Waschmaschine und Trockner)
Trockenraum
Fahrradkeller
Stellplatz

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Zweimal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B75 und B3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.

Hauswart, Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Netto Kaltmiete	780 €
Kaltmiete	780 €
Nebenkosten	215 €
Warmmiete	995 €
Außen-Provision	Courtage wird vom Vermieter übernommen
Währung	€
Kaution	2.340 €
Stellplatzanzahl	1