"Großzügige 3-4-Zimmer-EG-Wohnung mit Gartenanteil in ruhiger Lage von Wistedt zu vermieten*

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
Externe Objnr1044-TG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21255
OrtWistedt
LandDeutschland
Wohnfläche105 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage
KücheEinbauküche
Externe Objnr1044-TG NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ21255
OrtWistedt LandDeutschland
Wohnfläche105 m² Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartGarage
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision:

Details zur Immobilie
Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil in ruhiger Lage von Wistedt vorstellen zu dürfen!

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses. Der Windfang und Flur gewähren Ihnen Zutritt zu allen Zimmern und lassen Ihnen viel Raum für Garderobe, Schuhregal und weitere Schränke oder Kommoden.

Der helle, offene Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Flächen für Ihre Möbel und einen Esstisch. Hier können Sie mit der ganzen Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Veranda und in den Garten.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für einen Frühstückstisch für den ersten Morgenkaffee. Das Badezimmer ist hell gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Tageslichtfenster und Waschtisch. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Gäste-, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden - oder Sie richten sich einen Arbeitsplatz für Ihr Home-Office ein - ganz so, wie Sie es benötigen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen weiteren Raum durch eine Abtrennung vom Esszimmer zum Wohnzimmer zu schaffen.

Ein toller ca. 650 m² großer Gartenbereich steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Dieser soll durch Sie gehegt & gepflegt werden, d.h. Lust an der Gartenarbeit und ein grüner Daumen wären schön!

Der Blick vom hinteren Gartenbereich über die angrenzenden Wiesen und Maisfelder ist fantastisch. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und einfach nur wunderbar nach einem stressigen Arbeitstag entspannen.

Des Weiteren stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Kfz-Garagen-Stellplatz und für die gemeinschaftliche Nutzung ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Ein attraktiver Wohn(t)raum wartet auf Sie, überzeugen Sie sich selbst!

Kontaktieren Sie uns über eine Anfrage im Immobilienportal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2032
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Klasse: C

Großzügiger Wohn-/Essbereich
Küche inkl. Einbauküche/-geräte
2 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro)
Badezimmer
Gäste-WC
Windfang/Flur
Überdachte Veranda
Kellerraum
Wasch-/Trockenraum
Fahrradkeller
Gartenbereich (ca. 650 m²)
Kfz-Garage
Naturnahes Familienleben in Wistedt!

Wistedt gehört mit ca. 1.700 Einwohnern zur Samtgemeinde Tostedt. Mit dem Kindergarten/Krippe, der Grundschule und der Elias-Schule (Abzweig der Waldorfschule) bietet es ideale Bedingungen zum Wohnen in der Natur.

Vom Sportverein werden Sportarten für Groß und Klein angeboten. Außerdem sorgt der örtliche Bäcker für frische Brötchen und den Kaffee am Nachmittag. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Tostedt (3,5 km, Schulbus).

Erholungssuchenden ist eine Wanderung in Richtung Everstorfermoor zur Trabrennbahn, zum Otterberg oder im Düvelshöpen zu empfehlen. Auch die Moore Kauers Wittmoor und Großes Moor bieten zur Wollgrasblüte unvergessliche Eindrücke.

Die nächstgelegene Kleinstadt ist Tostedt - Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, Apotheken sowie eine vielseitig medizinische Versorgung. Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt.

Das Tostedter Rathaus mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geografische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75. Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt, ist aber nicht Gegenstand der Mietsache.

Mindestmietdauer: 24 Monate.
Haustiere: Nach Vereinbarung.
Pflege Gartenanteil (ca. 650 m²): Mieter EG-Wohnung.

Küche/Bad: Boiler, Durchlauferhitzer

Der Stromanschluss ist vom Mieter sofort nach Einzug mit dem entsprechenden Zählerstand aus dem Übergabeprotokoll anzumelden.

ACHTUNG: Die angegebenen Nebenkosten sind aufgrund der aktuellen wirtschaftlich Lage angehoben und können je nach Personenzahl und Verbrauch variieren.
Netto Kaltmiete840 €
Kaltmiete840 €
Nebenkosten330 €
Warmmiete1.200 €
Währung
Provision*Courtage wird vom Vermieter übernommen*
Kaution2.520 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger2010
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1970
ZustandGepflegt
Endenergieverbrauch87 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger2010
Beschreibung der Immobilie Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne Erdgeschosswohnung mit großem Gartenanteil in ruhiger Lage von Wistedt vorstellen zu dürfen!

Diese Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 2-Familienhauses. Der Windfang und Flur gewähren Ihnen Zutritt zu allen Zimmern und lassen Ihnen viel Raum für Garderobe, Schuhregal und weitere Schränke oder Kommoden.

Der helle, offene Wohn-/Essbereich bietet ausreichend Flächen für Ihre Möbel und einen Esstisch. Hier können Sie mit der ganzen Familie und Freunden gesellige Stunden verbringen. Von hier aus gelangen Sie auch auf die überdachte Veranda und in den Garten.

Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem noch Platz für einen Frühstückstisch für den ersten Morgenkaffee. Das Badezimmer ist hell gefliest und ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC, Tageslichtfenster und Waschtisch. Ein separates Gäste-WC mit Waschbecken ist ebenfalls vorhanden.

Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer, Gäste-, Ankleide- oder Kinderzimmer genutzt werden - oder Sie richten sich einen Arbeitsplatz für Ihr Home-Office ein - ganz so, wie Sie es benötigen. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, einen weiteren Raum durch eine Abtrennung vom Esszimmer zum Wohnzimmer zu schaffen.

Ein toller ca. 650 m² großer Gartenbereich steht Ihnen zur Nutzung zur Verfügung. Dieser soll durch Sie gehegt & gepflegt werden, d.h. Lust an der Gartenarbeit und ein grüner Daumen wären schön!

Der Blick vom hinteren Gartenbereich über die angrenzenden Wiesen und Maisfelder ist fantastisch. Hier können Sie die Seele baumeln lassen und einfach nur wunderbar nach einem stressigen Arbeitstag entspannen.

Des Weiteren stehen Ihnen ein eigener Kellerraum, ein Kfz-Garagen-Stellplatz und für die gemeinschaftliche Nutzung ein Fahrradkeller und ein Wasch-/Trockenraum zur Verfügung.

Ein attraktiver Wohn(t)raum wartet auf Sie, überzeugen Sie sich selbst!

Kontaktieren Sie uns über eine Anfrage im Immobilienportal und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.07.2032
Endenergieverbrauch: 87.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Klasse: C

Ausstattung der Immobilie Großzügiger Wohn-/Essbereich
Küche inkl. Einbauküche/-geräte
2 Zimmer (Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Büro)
Badezimmer
Gäste-WC
Windfang/Flur
Überdachte Veranda
Kellerraum
Wasch-/Trockenraum
Fahrradkeller
Gartenbereich (ca. 650 m²)
Kfz-Garage
Hier befindet sich die Immobilie Naturnahes Familienleben in Wistedt!

Wistedt gehört mit ca. 1.700 Einwohnern zur Samtgemeinde Tostedt. Mit dem Kindergarten/Krippe, der Grundschule und der Elias-Schule (Abzweig der Waldorfschule) bietet es ideale Bedingungen zum Wohnen in der Natur.

Vom Sportverein werden Sportarten für Groß und Klein angeboten. Außerdem sorgt der örtliche Bäcker für frische Brötchen und den Kaffee am Nachmittag. Der Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Tostedt (3,5 km, Schulbus).

Erholungssuchenden ist eine Wanderung in Richtung Everstorfermoor zur Trabrennbahn, zum Otterberg oder im Düvelshöpen zu empfehlen. Auch die Moore Kauers Wittmoor und Großes Moor bieten zur Wollgrasblüte unvergessliche Eindrücke.

Die nächstgelegene Kleinstadt ist Tostedt - Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, Apotheken sowie eine vielseitig medizinische Versorgung. Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt.

Das Tostedter Rathaus mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geografische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75. Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben zur Immobilie Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt, ist aber nicht Gegenstand der Mietsache.

Mindestmietdauer: 24 Monate.
Haustiere: Nach Vereinbarung.
Pflege Gartenanteil (ca. 650 m²): Mieter EG-Wohnung.

Küche/Bad: Boiler, Durchlauferhitzer

Der Stromanschluss ist vom Mieter sofort nach Einzug mit dem entsprechenden Zählerstand aus dem Übergabeprotokoll anzumelden.

ACHTUNG: Die angegebenen Nebenkosten sind aufgrund der aktuellen wirtschaftlich Lage angehoben und können je nach Personenzahl und Verbrauch variieren.
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
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21255 Tostedt

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