*Großzügige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Tostedt zu verkaufen*

Es ist schon ein kleiner Luxus, mitten in der beliebten Kleinstadt Tostedt eine Eigentumswohnung mit attraktiven Merkmalen erwerben zu können; umso mehr freuen wir uns, Ihnen diese 3-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit großem überdachten Balkon in einer ruhigen Wohnanlage vorstellen zu dürfen.

Ob als Single, mit dem Partner oder sogar als kleine Familie, der wohldurchdachte Grundriss dieser Immobilie lässt viele Wohnkonzepte zu.

Im Erdgeschoss (Hochparterre) des Mehrfamilienhauses betreten Sie die Wohnung über ein gepflegtes Treppenhaus. Schon im großzügigen Flurbereich finden Sie für Ihre Garderobe, Kommode, Schuhschrank & Co ausreichend Stellfläche.

Zur Linken betreten Sie die Küche mit einfachen Einbauschränken und Elektrogeräten, auch ein kleiner Frühstückstisch für den ersten Morgencafé passt noch hinein.

Der geräumige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet Ihnen ebenfalls ausreichend Fläche, um Ihre Wohnwünsche zu realisieren. Von hier aus gelangen Sie auf den wunderbar großen und überdachten Balkon. Dort können Sie es sich nach einem stressigen Alltag gemütlich machen und den Sonnenuntergang genießen.

Die Wohnung bietet Ihnen zwei weitere Räume, die je nach Wunsch als Schlaf-, Kinder-, Ankleidezimmer oder als Büroraum für Ihr Home-Office genutzt werden können.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, für das WC gibt es einen praktischen separaten Raum mit Handwaschbecken.

Mit ein paar kreativen Ideen und frischen Farben können Sie sich diese Wohnung zu Ihrem neuen Wohn(t)raum herrichten.

Die Übergabe findet bezugsfrei statt, sodass dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung der Wohnung gegeben ist.

Für die gemeinschaftliche Nutzung stehen Ihnen ein Wäschetrockenraum, ein Fahrradkeller, eine Münz-Waschmaschine und -Trockner zur Verfügung.

Ein eigener Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz komplettieren die Wohnung.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verabreden Sie einen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.07.2026
Endenergiebedarf: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Wohnzimmer
Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC mit Handwaschbecken
Großzügiger Flur
Großer Balkon (überdacht)
Kellerraum
Kfz-Stellplatz
Wäschetrockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
Münzwaschmaschine/-Trockner (gemeinschaftliche Nutzung)
Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.180 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide, mit ca. 26.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität, wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt, mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet.

Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles, was der Naturfreund erwartet, wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.

Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen ca. 324,00 EUR.
Kunststoff-Fenster, Baujahr 1999, 2002.
Ausstattung der Fußböden: Fliesen, Laminat, Vinyl.
Badezimmer: Durchlauferhitzer.

Kaufpreis	165.000 €
Verkäufer-Provision	3,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer-Provision	3,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1