*3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Tostedt zu verkaufen*

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
Externe Objnr1072-TG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Wohnfläche78 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
Externe Objnr1072-TG NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Wohnfläche78 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: 3,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Tostedt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und wurde im Jahre 1971 erbaut.

Der geräumigen Wohn-/Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnwünsche zu realisieren und verfügt über einen Ausgang auf den großen Balkon. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderbar an der frischen Luft entspannen. Eine Markise für die Beschattung an heißen Sommertagen ist selbstverständlich vorhanden.

Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche/-zeile ausgestattet, die hellen Fronten sind zeitlos. Des Weiteren stehen Ihnen ein Backofen mit Ceranfeld, ein Kühlschrank und eine Waschmaschine zur Verfügung. Bei Bedarf ist die Küche groß genug, um sich einen kleinen Frühstückstisch für den ersten Morgenkaffee einzurichten.

Die Wohnung bietet Ihnen zwei weitere Räume, die je nach Wunsch als Schlaf-, Kinder-, Ankleidezimmer oder als Büroraum für Ihr Home-Office genutzt werden können.

Das Badezimmer mit praktischem Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne, für das WC gibt es einen separaten Raum mit Handwaschbecken. Wir empfehlen Ihnen eine Modernisierung der Sanitärräumlichkeiten.

Der Flur ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Schuhschrank, Garderobe & Co.

Ob als Single, mit dem Partner oder als kleine Familie, der wohldurchdachte Grundriss dieser Immobilie lässt viele Wohnkonzepte zu.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2026
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Wohn-/Esszimmer
Küche inkl. Einbauschränke und Elektrogeräte
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
Separates WC mit Handwaschbecken
Großzügiger Flur
Großer Balkon

Kellerraum
Kfz-Stellplatz im Freien
Wäschetrockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
Münzwaschmaschine/-Trockner (gemeinschaftliche Nutzung)
Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.180 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide, mit ca. 26.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität, wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt, mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet.

Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles, was der Naturfreund erwartet, wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen ca. 332,00 EUR.
Die Wohnung wird OHNE bestehendes Mietverhältnis verkauft.
Kunststoff-Fenster, Baujahr: 1984, 1997, 2010 oder älter.
Küche und Badezimmer: Durchlauferhitzer.
Kaufpreis160.000 €
Verkäufer-Provision3,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer-Provision3,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1971
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger2010
Wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1971
Endenergieverbrauch118 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger2010
Wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Tostedt.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 78 m² und wurde im Jahre 1971 erbaut.

Der geräumigen Wohn-/Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre Wohnwünsche zu realisieren und verfügt über einen Ausgang auf den großen Balkon. Hier können Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderbar an der frischen Luft entspannen. Eine Markise für die Beschattung an heißen Sommertagen ist selbstverständlich vorhanden.

Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche/-zeile ausgestattet, die hellen Fronten sind zeitlos. Des Weiteren stehen Ihnen ein Backofen mit Ceranfeld, ein Kühlschrank und eine Waschmaschine zur Verfügung. Bei Bedarf ist die Küche groß genug, um sich einen kleinen Frühstückstisch für den ersten Morgenkaffee einzurichten.

Die Wohnung bietet Ihnen zwei weitere Räume, die je nach Wunsch als Schlaf-, Kinder-, Ankleidezimmer oder als Büroraum für Ihr Home-Office genutzt werden können.

Das Badezimmer mit praktischem Tageslichtfenster verfügt über eine Badewanne, für das WC gibt es einen separaten Raum mit Handwaschbecken. Wir empfehlen Ihnen eine Modernisierung der Sanitärräumlichkeiten.

Der Flur ist großzügig geschnitten und bietet Ihnen ausreichend Stellfläche für Schuhschrank, Garderobe & Co.

Ob als Single, mit dem Partner oder als kleine Familie, der wohldurchdachte Grundriss dieser Immobilie lässt viele Wohnkonzepte zu.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 13.07.2026
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie Wohn-/Esszimmer
Küche inkl. Einbauschränke und Elektrogeräte
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster
Separates WC mit Handwaschbecken
Großzügiger Flur
Großer Balkon

Kellerraum
Kfz-Stellplatz im Freien
Wäschetrockenraum (gemeinschaftliche Nutzung)
Münzwaschmaschine/-Trockner (gemeinschaftliche Nutzung)
Fahrradkeller (gemeinschaftliche Nutzung)
Hier befindet sich die Immobilie Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.180 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide, mit ca. 26.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität, wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt, mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet.

Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles, was der Naturfreund erwartet, wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das monatliche Hausgeld beträgt inkl. Rücklagen ca. 332,00 EUR.
Die Wohnung wird OHNE bestehendes Mietverhältnis verkauft.
Kunststoff-Fenster, Baujahr: 1984, 1997, 2010 oder älter.
Küche und Badezimmer: Durchlauferhitzer.
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 95 89 10 E-Mail kontakt@koch-immobilien-management.de

Sofortanfrage
Ich bin mit der Datenschutzerklärung einverstanden.*

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie
KOCH IMMOBILIEN

Rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf ein persönliches Gespräch.

04182 958910
Kontakt Kontakt