*Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Soltau zu vermieten*

Leben und wohnen über den Dächern von Soltau!

Eintreten und wohlfühlen ist das Motto dieser gepflegten Dachgeschosswohnung. Der Wohn-/Essbereich besticht durch seine großzügige Fensterfront und lässt Ihnen ausreichend Spielraum zur freien Gestaltung Ihres neuen Zuhauses. Auch an Frischluft fehlt es Ihnen hier nicht, da Sie von hier aus einen direkten Zugang auf den Balkon haben. Hier können Sie sich mit ein wenig frischen Gestaltungsideen, ein schönes Plätzchen im Freien herrichten.

Vom Flur aus gelangen Sie in die Küche, hier werden Sie am Morgen von den ersten Sonnenstrahlen empfangen und einem guten Start in den Tag steht nichts mehr im Wege. Selbst ein kleiner Frühstückstisch könnte hier noch seinen Platz finden.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und ein weiterer Raum z.B. für die Nutzung als Kinder-, Ankleidezimmer oder als Büro für Ihr Home-Office zur Verfügung.

Weitere Pluspunkte dieser Immobilie sind der gemeinschaftlich nutzbare Trockenraum und Fahrradkeller. Ein eigener Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls mit zu dieser Wohnung.

Haben wir Sie mit dieser Immobilie neugierig gemacht? Stellen Sie eine schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2018
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Wohn-/Essbereich
Küche
Badezimmer
Gäste-WC
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büro/Ankleidezimmer
Flur
PKW-Stellplatz
Trockenraum
Kellerraum
Fahrradkeller

Die angebotene Immobilie befindet sich im Die rund 22.000 Einwohner große Stadt Soltau liegt mitten in der Lüneburger Heide im Dreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen.

Innerhalb der Stadt befinden sich gut ausgebaute Straßen- und Radwege so dass kurze Entfernungen auch ideal mit dem Fahrrad bewältigt werden können. Neben einer gemütlichen Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Soltau auch über diverse Sport- und Freizeitvereine und Kultureinrichtungen, sämtliche Schulformen, ein Hallen- und Freibad, ein Krankenhaus und verschiedene kirchliche Einrichtungen.

Mittwochs und samstags in der Zeit von 7.00 bis 13.00 Uhr findet der beliebte Wochenmarkt statt. Hier bekommen Sie Ihr Obst und Gemüse, Blumen, Fleisch- und Wurstwaren, Käse, Fisch und alles was das Herz begehrt.

Der Freizeitpark Heidepark Soltau ist über die regionalen Grenzen hinaus bekannt.
Seit November 2008 gilt Soltau auch als staatlich anerkannter Erholungsort.

Die Innenstadt, die Soltau-Therme, der Böhmepark und -wald sowie ein großes Schulzentrum und das Heidekreis-Klinikum sind fußläufig erreichbar.

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Verfügbarkeit: ab dem 01.03.2023

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht!

Der Stromanschluss und der Kaltwasseranschluß ist vom Mieter sofort nach Einzug mit dem entsprechenden Zählerstand aus dem Übergabeprotokoll anzumelden.

Die Kosten für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen, Hausmeisterservice sowie die Gartenpflege sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Netto Kaltmiete	518 €
Kaltmiete	518 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	718 €
Währung	€
Provision	Courtage wird vom Vermieter übernommen!
Kaution	1.554 €