Handwerker oder Neubauer gesucht! *Ebenerdiger Bungalow mit zwei Wohneinheiten in Sottrum zu verkaufen*

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Datenblatt
externe Objnr772-SW
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ27367
OrtSottrum
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Grundstücksgröße2.500 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
externe Objnr772-SW NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ27367
OrtSottrum LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Grundstücksgröße2.500 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Badezimmer2
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport

Hinweis zur Provision: 3,25 inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Ebenerdiges Doppelhaus verteilt auf ca. 1.931 m² Grundstück zzgl. 617 m² Flurstück.
Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verteilt sich auf eine gesamte Fläche von ca. 100m².

DOPPELHAUSHÄLFTE NR.1:
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einer einfachen Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Zimmer.
Im Außenbereich ist ein Abstellraum für Gartenutensilien integriert worden.

DOPPELHAUSHÄLFTE Nr. 2
Beide Wohneinheiten sind baugleich und identisch.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einer einfachen Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Zimmer.
Im Außenbereich ist ein kleiner Abstellraum für Gartenutensilien integriert worden.

Das ca. 2.500 m² großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz zur kreativen Gestaltung.
Ein unverbauter Blick in die Natur kombiniert mit der sehr zentralen Grundstückslage vereint viele Faktoren für einen angenehmen Alltag.
Eine neue Bebauung des Grundstücks oder eine Renovierung/ Sanierung des bestehenden Hauses sind möglich.
In der Vergangenheit waren beide Wohneinheiten gut vermietet.
Das Haus wird nach Absprache Ende Februar 2020 frei zur Verfügung stehen.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Hälfte 1:
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Wohnzimmer mit Schlafnische/ Außenjalousien
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Abstellkammer
- Geräteraum
- Gas- Heizung
- Fenster 2011

Hälfte 2:
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Wohnzimmer mit Schlafnische
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Abstellkammer (als Schlafbereich genutzt)
- Geräteraum
- Gas- Heizung 2009
- Fenster 2011
Die Samtgemeinde Sottrum aus dem niedersächsischen Landkreis Rotenburg besteht aus ca. 6500 Einwohner.
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie die Versorgung durch anliegende Ärzte ist direkt im Ort
gewährleistet.
Eine vielfältiges Sportprogramm durch den ansässigen Sportverein wird für Klein und Groß zur Verfügung gestellt.
Die Samtgemeinde unterhält Kindergärten sowie zwei Grundschulen in Sottrum.
Das Gymnasium Sottrum:
Das Gymnasium Sottrum ist eine recht junge Schule.
2004 wurde der Unterricht als kleines Mittelstufengymnasium aufgenommen. Im Sommer 2008 wurde im benachbarten Ottersberg ebenfalls ein Mittelstufengymnasium gegründet. Daher entstand die Idee einer gemeinsamen Oberstufe.
2008 fiel die Entscheidung für den Aufbau der gymnasialen Oberstufe am Gymnasium Sottrum. Im Juni 2011 konnten dann die ersten Abiturientinnen und Abiturienten beglückwünscht werden.
Heute sind es mit knapp 600 Schülerinnen und Schülern und ca. 70 Lehrkräften ein übersichtliches Gymnasium. Diese Rahmenbedingungen begünstigen kollegiale Absprachen und individuelle Förder­möglichkeiten. Die Kinder spüren diese persönliche Nähe und fühlen sich an der Schule wohl.

Durch die Samtgemeinde verläuft die Autobahn A 1 Hamburg - Bremen mit der Anschlußstelle Stuckenborstel. Außerdem gibt es in Sottrum einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg - Bremen. Darüber hinaus verläuft durch die Mitglieds-gemeinden Hassendorf und Sottrum die Bundesstraße 75, die ebenfalls Hamburg mit Bremen verbindet. Über die B 215 und die Autobahn ab Verden ist auch die Landeshauptstadt Hannover in gut 1 Stunde zu erreichen.
Das Grundstück verfügt über eine Garage und ein Doppelcarport

Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan.
Es muss lediglich der § 34 (/Nachbarschaftsbebbauung) eingehalten werden.
Kaufpreis199.000 €
Provision3,25 inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Ebenerdiges Doppelhaus verteilt auf ca. 1.931 m² Grundstück zzgl. 617 m² Flurstück.
Das Haus wurde im Jahr 1973 erbaut und verteilt sich auf eine gesamte Fläche von ca. 100m².

DOPPELHAUSHÄLFTE NR.1:
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einer einfachen Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Zimmer.
Im Außenbereich ist ein Abstellraum für Gartenutensilien integriert worden.

DOPPELHAUSHÄLFTE Nr. 2
Beide Wohneinheiten sind baugleich und identisch.
Das Erdgeschoss verfügt über ein helles Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse, einer einfachen Einbauküche, einem Badezimmer mit Dusche und einem kleinen Zimmer.
Im Außenbereich ist ein kleiner Abstellraum für Gartenutensilien integriert worden.

Das ca. 2.500 m² großzügige Grundstück bietet Ihnen viel Platz zur kreativen Gestaltung.
Ein unverbauter Blick in die Natur kombiniert mit der sehr zentralen Grundstückslage vereint viele Faktoren für einen angenehmen Alltag.
Eine neue Bebauung des Grundstücks oder eine Renovierung/ Sanierung des bestehenden Hauses sind möglich.
In der Vergangenheit waren beide Wohneinheiten gut vermietet.
Das Haus wird nach Absprache Ende Februar 2020 frei zur Verfügung stehen.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung der Immobilie Hälfte 1:
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Wohnzimmer mit Schlafnische/ Außenjalousien
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Abstellkammer
- Geräteraum
- Gas- Heizung
- Fenster 2011

Hälfte 2:
- Wohnfläche ca. 50 m²
- Wohnzimmer mit Schlafnische
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Abstellkammer (als Schlafbereich genutzt)
- Geräteraum
- Gas- Heizung 2009
- Fenster 2011
Hier befindet sich die Immobilie Die Samtgemeinde Sottrum aus dem niedersächsischen Landkreis Rotenburg besteht aus ca. 6500 Einwohner.
Sämtliche Einkäufe des täglichen Bedarfs sowie die Versorgung durch anliegende Ärzte ist direkt im Ort
gewährleistet.
Eine vielfältiges Sportprogramm durch den ansässigen Sportverein wird für Klein und Groß zur Verfügung gestellt.
Die Samtgemeinde unterhält Kindergärten sowie zwei Grundschulen in Sottrum.
Das Gymnasium Sottrum:
Das Gymnasium Sottrum ist eine recht junge Schule.
2004 wurde der Unterricht als kleines Mittelstufengymnasium aufgenommen. Im Sommer 2008 wurde im benachbarten Ottersberg ebenfalls ein Mittelstufengymnasium gegründet. Daher entstand die Idee einer gemeinsamen Oberstufe.
2008 fiel die Entscheidung für den Aufbau der gymnasialen Oberstufe am Gymnasium Sottrum. Im Juni 2011 konnten dann die ersten Abiturientinnen und Abiturienten beglückwünscht werden.
Heute sind es mit knapp 600 Schülerinnen und Schülern und ca. 70 Lehrkräften ein übersichtliches Gymnasium. Diese Rahmenbedingungen begünstigen kollegiale Absprachen und individuelle Förder­möglichkeiten. Die Kinder spüren diese persönliche Nähe und fühlen sich an der Schule wohl.

Durch die Samtgemeinde verläuft die Autobahn A 1 Hamburg - Bremen mit der Anschlußstelle Stuckenborstel. Außerdem gibt es in Sottrum einen Bahnhof an der Bahnstrecke Hamburg - Bremen. Darüber hinaus verläuft durch die Mitglieds-gemeinden Hassendorf und Sottrum die Bundesstraße 75, die ebenfalls Hamburg mit Bremen verbindet. Über die B 215 und die Autobahn ab Verden ist auch die Landeshauptstadt Hannover in gut 1 Stunde zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Grundstück verfügt über eine Garage und ein Doppelcarport

Das Grundstück unterliegt keinem Bebauungsplan.
Es muss lediglich der § 34 (/Nachbarschaftsbebbauung) eingehalten werden.
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 - 23 89 70 Fax 04182 - 23 89 730 E-Mail anfragen@koch-immobilien-management.de

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