*Idylisches Wohnen in Welle* Einfamilienhaus mit Garten und kleiner Werkstatt

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr766-TG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21261
OrtWelle
LandDeutschland
Wohnfläche98 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.004 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
GartenausstattungGartenhaus
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
externe Objnr766-TG NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21261
OrtWelle LandDeutschland
Wohnfläche98 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße1.004 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
GartenausstattungGartenhaus BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: Courtagefrei

Details zur Immobilie
Dieses gemütliche Einfamilienhaus sucht neue Bewohner mit Herz für Garten und Grundstück.

Das Haus verfügt über 3 gut geschnittene Räume, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und der neuwertigen Einbauküche.
Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die zentrale Gas- Heizung aus dem Jahr 1997 und verfügt über eine Erhöhung für die Waschmaschine/ Trockner.
Im Außenbereich bieten die kleine Werkstatt, das Gartenhaus und das Holzlager mit Abstellraum eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitbegeisterte.

Das Grundstück ist fast vollständig eingezäunt und verfügt über ein Doppelcarport.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2024
Endenergieverbrauch: 201.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

- 3- Zimmer ausgestattet mit Laminatfußboden
- Moderne Einbauküche mit Vinylfußboden
- Neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafräume
- Hauswirtschaftsraum mit erhötem Podest für Waschmaschine und Trockner
- Gas- Heizung
Welle, ein kleiner Heideort zwischen Tostedt und Buchholz, bietet neben einem Bäcker mit Café, Gasthäuser, Imbiss, eine Bank einen Kindergarten und auch einen sehr aktiven Sportverein mit großer Sporthalle, Tennis- und Fußballplätzen.
Die Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn die reizvolle Landschaft um den Ort Welle herum bietet viele Möglichkeiten für herrliche Ausflüge. Welle - sportlich und beschaulich zugleich.
Im nahe gelegenen Handeloh (3,5 km) befindet sich ein großer EDEKA-Markt, ein praktischer Arzt und der nächste Bahnhof (Heidebahn) mit Anschlussmöglichkeit nach Buchholz oder Soltau. Meistens pendeln aber die „Arbeitenden“ zum Bahnhof in Tostedt (7 Km) mit großem Park and Ride Parkplatz und nutzen den direkten HVV-Anschluss nach Hamburg oder auch Bremen mit dem Metronom. (Tostedt-Hamburg 35 Minuten Fahrzeit , Anschlüsse im 30 Minuten-Takt).
Die verlässliche Grundschule für die Kinder aus Welle ist in ebenfalls in Handeloh, die weiter führenden Schulen einschließlich Gymnasium sind in Tostedt. Sämtliche Schulen sind per Schulbusanbindung optimal für die Kinder zu erreichen. Durch 3 Neubaugebiete innerhalb Welle in den letzten Jahren hat der Anteil an jungen Familien mit kleinen Kindern sehr zugenommen.
Mit dem Auto erreichen Sie die BAB in 15 Minuten. Bis zur Hamburger Innenstadt fahren Sie 40 Minuten.
Tostedt als nächste Einkaufsstadt, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Kaufhäuser wie auch z.B. Aldi, Penny, Lidl, Budnikowsky und Rewe, Jawoll sowie Baumarkt sind vorhanden. Zweimal die Woche der Wochenmarkt, gute Schlachtereien, Bäcker und Bücherei, zwei weitere Sportvereine, Zahnärzte, praktische und div. Fachärzte runden das Bild und die Versorgung ab.
- Großzügiges Grundstück ca.1.004 m²
- Fast vollständig eingezäunt
- Werkstatt
- Holzlager mit Abstellraum
- Gartenhaus

Die Vermieter wünschen sich ruhige, solvente und langfristige Mieter.
Ein grüner Daumen und gestalterische Fähigkeiten im Garten können gern eingebracht werden.
Netto Kaltmiete830 €
Kaltmiete830 €
Nebenkosten95 €
Warmmiete925 €
ProvisionCourtagefrei
Währung
Kaution2.490 €
Stellplatzanzahl3
Endenergieverbrauch201,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Endenergieverbrauch201,6 kWh/(m²*a)
Baujahr Wärmeerzeuger1997
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Dieses gemütliche Einfamilienhaus sucht neue Bewohner mit Herz für Garten und Grundstück.

Das Haus verfügt über 3 gut geschnittene Räume, einem modernen Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und der neuwertigen Einbauküche.
Der Hauswirtschaftsraum beherbergt die zentrale Gas- Heizung aus dem Jahr 1997 und verfügt über eine Erhöhung für die Waschmaschine/ Trockner.
Im Außenbereich bieten die kleine Werkstatt, das Gartenhaus und das Holzlager mit Abstellraum eine Vielzahl an Möglichkeiten für Freizeitbegeisterte.

Das Grundstück ist fast vollständig eingezäunt und verfügt über ein Doppelcarport.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.02.2024
Endenergieverbrauch: 201.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: G

Ausstattung der Immobilie - 3- Zimmer ausgestattet mit Laminatfußboden
- Moderne Einbauküche mit Vinylfußboden
- Neuwertiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
- Wohnzimmer mit Ofen und Zugang zur Terrasse
- 2 Schlafräume
- Hauswirtschaftsraum mit erhötem Podest für Waschmaschine und Trockner
- Gas- Heizung
Hier befindet sich die Immobilie Welle, ein kleiner Heideort zwischen Tostedt und Buchholz, bietet neben einem Bäcker mit Café, Gasthäuser, Imbiss, eine Bank einen Kindergarten und auch einen sehr aktiven Sportverein mit großer Sporthalle, Tennis- und Fußballplätzen.
Die Naturfreunde kommen hier auf ihre Kosten, denn die reizvolle Landschaft um den Ort Welle herum bietet viele Möglichkeiten für herrliche Ausflüge. Welle - sportlich und beschaulich zugleich.
Im nahe gelegenen Handeloh (3,5 km) befindet sich ein großer EDEKA-Markt, ein praktischer Arzt und der nächste Bahnhof (Heidebahn) mit Anschlussmöglichkeit nach Buchholz oder Soltau. Meistens pendeln aber die „Arbeitenden“ zum Bahnhof in Tostedt (7 Km) mit großem Park and Ride Parkplatz und nutzen den direkten HVV-Anschluss nach Hamburg oder auch Bremen mit dem Metronom. (Tostedt-Hamburg 35 Minuten Fahrzeit , Anschlüsse im 30 Minuten-Takt).
Die verlässliche Grundschule für die Kinder aus Welle ist in ebenfalls in Handeloh, die weiter führenden Schulen einschließlich Gymnasium sind in Tostedt. Sämtliche Schulen sind per Schulbusanbindung optimal für die Kinder zu erreichen. Durch 3 Neubaugebiete innerhalb Welle in den letzten Jahren hat der Anteil an jungen Familien mit kleinen Kindern sehr zugenommen.
Mit dem Auto erreichen Sie die BAB in 15 Minuten. Bis zur Hamburger Innenstadt fahren Sie 40 Minuten.
Tostedt als nächste Einkaufsstadt, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Verschiedene Kaufhäuser wie auch z.B. Aldi, Penny, Lidl, Budnikowsky und Rewe, Jawoll sowie Baumarkt sind vorhanden. Zweimal die Woche der Wochenmarkt, gute Schlachtereien, Bäcker und Bücherei, zwei weitere Sportvereine, Zahnärzte, praktische und div. Fachärzte runden das Bild und die Versorgung ab.
Sonstige Angaben zur Immobilie - Großzügiges Grundstück ca.1.004 m²
- Fast vollständig eingezäunt
- Werkstatt
- Holzlager mit Abstellraum
- Gartenhaus

Die Vermieter wünschen sich ruhige, solvente und langfristige Mieter.
Ein grüner Daumen und gestalterische Fähigkeiten im Garten können gern eingebracht werden.
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 - 23 89 70 Fax 04182 - 23 89 730 E-Mail anfragen@koch-immobilien-management.de

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