Wohnen auf 2 Etagen, 3-Zimmer Maisonette-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage von Tostedt

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr870-TG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTostedt - Ortsteile und Samtgemeinde
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung, Gasheizung (CH), Erdwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl
StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche
externe Objnr870-TG NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Regionaler ZusatzTostedt - Ortsteile und Samtgemeinde Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung, Gasheizung (CH), Erdwärme
FahrstuhlKein Fahrstuhl StellplatzartStellplatz im Freien
Kücheoffene Küche

Hinweis zur Provision: Courtage wird vom Vermieter übernommen

Details zur Immobilie
Diese moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Fußbodenheizung bietet Ihnen viel Platz und einen schönen Balkon.

Die Wohnräume verteilen sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², aufgeteilt in drei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Einbauküche und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Ein Schlafraum mit Abstell-/Ankleidenische komplettieren die erste Ebene der Wohnung. Über eine Treppe im Flur gelangt man in die obere Etage der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer großer Schlaf-/Wohnraum. Die Fußböden wurden mit hochwertigem Designfußboden ausgestattet (Badezimmer: Fliesen) und werden über eine Fußbodenheizung angenehm beheizt.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2026
Endenergiebedarf: 14.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Maisonette-Wohnung 1. Ebene:
- Wohn-/Esszimmer
- Offene Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafraum mit Abstell-/Ankleide-Nische
- Flur mit Treppe in die 2. Ebene

Maisonette-Wohnung 2. Ebene:
- Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer

Außenbereich:
- Fahrradschuppen
- Gerätehaus für Gartenmöbel
- Kfz-Stellplatz (30,00 EUR/Monat)
Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken (0,4 km), mehrere Lebensmitteldiscounter (0,5 km), Apotheken (0,4 km) sowie eine vielseitig medizinische Versorgung (0,4 km).
Der Wochenmarkt (0,4 km) findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.

Das Tostedter Rathaus (0,3 km) mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten (0,8 km) und sämtliche Schulformen (z.B. Grundschule 0,6 km) bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht.
Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.
Netto Kaltmiete695 €
Kaltmiete695 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete875 €
ProvisionCourtage wird vom Vermieter übernommen
Währung
Kaution2.085 €
Stellplatzmiete30 €
Stellplatzanzahl1
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
Baujahr Wärmeerzeuger2016
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2016
ZustandNeuwertig
Baujahr Wärmeerzeuger2016
wesentlicher EnergieträgerErdwärme
Beschreibung der Immobilie Diese moderne und lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung mit Fußbodenheizung bietet Ihnen viel Platz und einen schönen Balkon.

Die Wohnräume verteilen sich über zwei Ebenen mit einer Wohnfläche von ca. 76 m², aufgeteilt in drei gut geschnittene Zimmer. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit einer offenen Einbauküche und Zugang zum Balkon. Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Ein Schlafraum mit Abstell-/Ankleidenische komplettieren die erste Ebene der Wohnung. Über eine Treppe im Flur gelangt man in die obere Etage der Maisonette-Wohnung. Hier befindet sich ein weiterer großer Schlaf-/Wohnraum. Die Fußböden wurden mit hochwertigem Designfußboden ausgestattet (Badezimmer: Fliesen) und werden über eine Fußbodenheizung angenehm beheizt.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.02.2026
Endenergiebedarf: 14.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A+

Ausstattung der Immobilie Maisonette-Wohnung 1. Ebene:
- Wohn-/Esszimmer
- Offene Einbauküche
- Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
- Schlafraum mit Abstell-/Ankleide-Nische
- Flur mit Treppe in die 2. Ebene

Maisonette-Wohnung 2. Ebene:
- Großzügiges Wohn-/Schlafzimmer

Außenbereich:
- Fahrradschuppen
- Gerätehaus für Gartenmöbel
- Kfz-Stellplatz (30,00 EUR/Monat)
Hier befindet sich die Immobilie Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken (0,4 km), mehrere Lebensmitteldiscounter (0,5 km), Apotheken (0,4 km) sowie eine vielseitig medizinische Versorgung (0,4 km).
Der Wochenmarkt (0,4 km) findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.

Das Tostedter Rathaus (0,3 km) mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten (0,8 km) und sämtliche Schulformen (z.B. Grundschule 0,6 km) bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben zur Immobilie Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht.
Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 - 23 89 70 Fax 04182 - 23 89 730 E-Mail kontakt@koch-immobilien-management.de

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