*Charmante 3-Zimmer Erdgeschosswohnung in Tostedt zu verkaufen*

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr886-MK
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
EtageHochparterr
Wohnfläche80 m²
Nutzfläche8 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
externe Objnr886-MK NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
EtageHochparterr Wohnfläche80 m²
Nutzfläche8 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: 3,25 % inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese bereits modernisierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, liegt in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1974) im Hochparterre nur wenige Minuten vom Tostedter Ortskern entfernt. Die Wohnanlage wird von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig instandgehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das neuwertige Badezimmer mit Tageslicht und Dusche ist mit geschmackvollen Sanitäreinrichtungen und passenden Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Die Küche ist mit einer hellen und pflegeleichten Einbauküche versehen. Sie beeinhaltet ein Ceranfeldherd mit Backofen, Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination und weiteres. Ein Waschmaschinenanschluss ist in diesem Raum ebenfalls vorhanden.
Für Staubsauger, Putzmittel & Co. steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Abgerundet wird diese Wohnung durch ein großzügiges helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront, einem Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten Ihrer Möbel und einem weiteren Schlaf-/Kinderzimmer, welches zurzeit als Esszimmer genutzt wird.

Auf dem Balkon können Sie die Sonne genießen, mit einem wunderbaren Ausblick über die Grünanlagen. Der Balkon wurde vor kurzem mit einer elektrischen Markise (Markilux) ausgestattet, die Ihnen in den heißen Sommermonaten hervorragend Schatten spendet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden (wärmebeschichtet) inkl. Sensoren. Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich, Kork und Fliesen, die Raumdecken teilweise mit modernen Einbaustrahlern ausgestattet. Die Innentüren und die Wohnungstür sind ebenfalls neuwertig.

Für genügend Stauraum sorgt ein Kellerraum direkt unter der Wohnung und gleich daneben ein Wäschetrockenraum - beides von der Wohnung aus ohne lange Wege zu erreichen.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2018
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, beheizter Handtuchhalter
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Balkon mit elektrischer Markise
elektrische Rolläden
laufend neu eingebaute Fenster
Kellerraum
Wäschetrockenraum
Kfz-Stellplatz
Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Das Wohngeld beträgt zurzeit 300,00 EUR/Monat.
Die Fenster wurden zwischen 1994-2012 erneuert.

Der neue Energieausweis ist beantragt.
Kaufpreis164.000 €
Provision3,25 % inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr1974
ZustandNeuwertig
Baujahr Wärmeerzeuger2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1974
ZustandNeuwertig
Baujahr Wärmeerzeuger2010
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Diese bereits modernisierte und helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, liegt in einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 1974) im Hochparterre nur wenige Minuten vom Tostedter Ortskern entfernt. Die Wohnanlage wird von der Eigentümergemeinschaft regelmäßig instandgehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand.

Das neuwertige Badezimmer mit Tageslicht und Dusche ist mit geschmackvollen Sanitäreinrichtungen und passenden Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Die Küche ist mit einer hellen und pflegeleichten Einbauküche versehen. Sie beeinhaltet ein Ceranfeldherd mit Backofen, Geschirrspüler, eine Kühl-/Gefrierkombination und weiteres. Ein Waschmaschinenanschluss ist in diesem Raum ebenfalls vorhanden.
Für Staubsauger, Putzmittel & Co. steht Ihnen ein kleiner Abstellraum zur Verfügung.

Abgerundet wird diese Wohnung durch ein großzügiges helles Wohnzimmer mit großer Fensterfront, einem Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten Ihrer Möbel und einem weiteren Schlaf-/Kinderzimmer, welches zurzeit als Esszimmer genutzt wird.

Auf dem Balkon können Sie die Sonne genießen, mit einem wunderbaren Ausblick über die Grünanlagen. Der Balkon wurde vor kurzem mit einer elektrischen Markise (Markilux) ausgestattet, die Ihnen in den heißen Sommermonaten hervorragend Schatten spendet.

Des Weiteren verfügt die Wohnung über elektrische Rollläden (wärmebeschichtet) inkl. Sensoren. Die Fußböden sind mit Laminat, Teppich, Kork und Fliesen, die Raumdecken teilweise mit modernen Einbaustrahlern ausgestattet. Die Innentüren und die Wohnungstür sind ebenfalls neuwertig.

Für genügend Stauraum sorgt ein Kellerraum direkt unter der Wohnung und gleich daneben ein Wäschetrockenraum - beides von der Wohnung aus ohne lange Wege zu erreichen.

Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 12.03.2018
Endenergiebedarf: 142.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Ausstattung der Immobilie Wohnzimmer
Schlafzimmer
Zimmer
Küche
Badezimmer mit Dusche, beheizter Handtuchhalter
Gäste-WC
Flur
Abstellraum
Balkon mit elektrischer Markise
elektrische Rolläden
laufend neu eingebaute Fenster
Kellerraum
Wäschetrockenraum
Kfz-Stellplatz
Hier befindet sich die Immobilie Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben zur Immobilie Das Wohngeld beträgt zurzeit 300,00 EUR/Monat.
Die Fenster wurden zwischen 1994-2012 erneuert.

Der neue Energieausweis ist beantragt.
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 - 23 89 70 Fax 04182 - 23 89 730 E-Mail kontakt@koch-immobilien-management.de

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