Schönes Wohnen in HH-Rönneburg - Gemütliche 3-Zimmer-OG-Wohnung in ruhiger Lage zu verkaufen!

Schönes Wohnen in HH-Rönneburg!

Die von uns angebotene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten, individuellen Sieben-Parteienhauses aus dem Baujahr ca.1930.

Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres kleines Zimmer. Dieses kann je nach Wunsch z.B. als Kinderzimmer oder als Büroraum für Ihr Home-Office eingerichtet werden.

Der Grundriss der Küche bietet Ihnen ausreichend Platz für Esstisch; durch die bodentiefen Balkonfenstertüren ist dieser Raum lichtdurchflutet. Den ersten Morgenkaffee können Sie an den wärmeren Tagen durch den direkten Zutritt von der Küche aus auf dem Balkon genießen. Die Einbauküche ist bereits etwas älter, befindet sich jedoch in einem gepflegten Zustand.

Das Badezimmer bietet Ihnen Platz für Waschbecken, WC und Dusche.

Eine Mini-Abstellkammer in der Wohnung, ein Kellerraum als weitere Abstellfläche und ein Pkw-Stellplatz im Freien vervollständigen dieses Immobilienangebot.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gasheizungsanlage. Die Böden sind mit Fliesen oder mit Laminat ausgelegt.

Die Dachschrägen in drei Räumen vermitteln Ihnen viel Gemütlichkeit. Mit frischen Ideen und handwerklichem Geschick können Sie diese Wohnung zu Ihrem neuen Wohlfühl-Zuhause herrichten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns, wir freuen uns sehr auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergiebedarf: 188.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer/Büroraum
Flur
Abstellkammer
Küche (Durchgangszimmer) mit Zugang zum Balkon
Pkw-Stellplatz

Das Objekt befindet sich in dem beliebten Hamburger Stadtteil Rönneburg. Dieser liegt im Süd-Osten Hamburgs, an der Grenze zu Niedersachsen. In dem eher ländlichen Stadtteil, mit dem Burgberg als historischem Ortskern, gibt es viele Wandermöglichkeiten und Ausflugsziele - ideal für Naturliebhaber und Familien mit Kindern. Die Hektik der Großstadt sucht man hier vergebens – Rönneburg punktet mit viel Natur und ländlicher Ruhe.

Kindertagesstätten sowie die Grundschule Rönneburg befinden sich in der Nähe des Grundstücks, weiterführende Schulen findet man unter anderem im benachbarten HH-Wilstorf.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind vorhanden. Für ausgiebige Shoppingtouren erreicht man das Harburger Zentrum mit dem Bus in ca. 10 Minuten, auch die Hamburger City ist mit der S-Bahn von Hamburg-Harburg oder mit dem Auto über die B4 oder die A1 schnell zu erreichen.

In diesem Sieben-Parteienhaus bieten wir in einem separaten Inserat die Erdgeschosswohnung zum Verkauf an. Evtl. können die beiden Wohnungen als Gesamtpaket erwerben und als Ein-/Zwei-Familienhaus genutzt werden.

Kaufpreis	219.000 €
Verkäufer-Provision	3,25 % inkl. MwSt.
Käufer-Provision	3,25 % inkl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1