Attraktive, ebenerdige 3-Zimmer-EG-Wohnung mit Terrasse in 1A-Lage von Bargteheide zu verkaufen!

Wir freuen uns sehr, Ihnen diese schöne und ebenerdige 3-Zimmer-Wohnung in 1A-Lage von Bargteheide anbieten zu können.

Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines 3-Parteien-Hauses (Baujahr ca. 2000) und ist nur "einen Sprung" vom Bargteheider Ortskern entfernt.

Die Wohnung ist gut geschnitten und verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche. Diese teilt sich auf in ein gemütliches Wohn-/Esszimmer mit offener Küche; die Einbauschränke und Geräte sind neuwertig (Baujahr 2020).

Das Badezimmer wurde ebenfalls 2020 umfangreich umgebaut und modernisiert; großformatige Fliesen, Mosaik-Dekor, warme Farben an Wand und Boden, die neue Dusche, Waschtisch und WC ... einfach schön!

Diese Immobilie verfügt über zwei weitere Zimmer, die derzeit als Schlaf- und Jugendzimmer genutzt werden. Ein größerer Abstellraum für Staubsauger & Co. ist ebenfalls vorhanden.

Die großflächige Terrasse ist durch eine umliegende Hecke kaum einsehbar - hier kann man nach einem anstrengenden Arbeitstag wunderbar ungestört entspannen.

Abgerundet wird dieses Immobilienangebot mit einem PKW-Stellplatz im Freien und einem kleinen Holzschuppen (1/2 Anteil).

Diese Immobilie ist seit 10/2010 gut vermietet. Die Monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 735,00 EUR zuzüglich Nebenkosten.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns gern und verabreden Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.09.2027
Endenergieverbrauch: 176.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Wohn-/Essbereich
Offene Küche inkl. Einbauschränke/-geräte (Baujahr 2020)
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche (Modernisierung 2020), Warmwasser Durchlauferhitzer
Abstellraum
Windfang/Flur
Terrasse mit Hecke eingefriedet
Kfz-Stellplatz
Kleiner Holzschuppen

Willkommen in Bargteheide!

Stormarns lebendige Stadt, zwischen den Hansestädten Lübeck und Hamburg gelegen, bietet ihren knapp 17 00 Einwohnern einen angenehmen Alltag mit kurzen Wegen.

Die Innenstadt von Bargteheide bietet Ihnen zahlreiche Versorger des täglichen Bedarfs und zusätzlich einen Wochenmarkt. Für die schulische Ausbildung stehen in Bargteheide Grundschulen, Förderschule, Gemeinschaftsschulen mit Oberstufe, Gymnasien und eine Waldorfschule zur Verfügung. Kindergärten mit unterschiedlichen Konzepten runden das Angebot ab. Ärzte und Apotheken sind selbstverständlich ebenfalls vorhanden.

Für die Freizeitgestaltung ermöglicht Bargteheide ein umfassendes Angebot. Die Sportanlagen, das beheizte Schwimmbad, ein Tennisclub, ein Schützenverein, einige Golf-Clubs in der Nähe, mehrere Reitschulen oder auch viele Möglichkeiten auf kulturellen Gebieten, wie zum Beispiel das über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Kleine Theater stellen Ihnen vielfältige und schöne Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

Das Schloss Tremsbüttel, der Duvenstedter Brook oder das Forst- und Parkgelände von Jersbek liegen in unmittelbarer Umgebung. In Bargteheide lebt es sich ruhig und beschaulich; dennoch bezieht die Stadt Bargteheide ihren besonderen Reiz durch die zentrale Lage zu der Metropole Hamburg.

Alle Vorteile der Hansestadt Hamburg können umstandslos genossen werden. Nur wenige Autominuten benötigt man zur Autobahnauffahrt A1 oder A21, um zum Beispiel an die Ostseebäder, Lübeck oder Hamburg zu gelangen. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Regionalbahn und Busse geben Ihnen ebenfalls eine gute Alternative, um zu Pendeln. Darüber hinaus kann man ab Ahrensburg die U-Bahn benutzen.

Bargteheide – einfach ein Ort zum rundum Wohlfühlen!

Baujahr Ölheizung: Ca. 1997
Baujahr Fenster (Kunststoff): 1997
Baujahr Eingangstür: 2016
Bodenbeläge: Fliesen und Laminat

Monatliches Hausgeld: ca. 356,00 EUR

Kaufpreis	275.000 €
Verkäufer-Provision	3,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer-Provision	3,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	1