**Großzügige DHH mit 5 Zimmern in Sittensen zu verkaufen**

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr743-SW
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte
PLZ27419
OrtSittensen
LandDeutschland
Wohnfläche140 m²
Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4
Anzahl Badezimmer2
GartenausstattungGartenhaus
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche
externe Objnr743-SW NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypDoppelhaushälfte PLZ27419
OrtSittensen LandDeutschland
Wohnfläche140 m² Nutzfläche55 m²
Grundstücksgröße600 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer4 Anzahl Badezimmer2
GartenausstattungGartenhaus BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Fußbodenheizung StellplatzartStellplatz im Freien
KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: 6,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Diese attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz für Groß und Klein, finden Sie in zentraler Lage von Sittensen.
Eintreten, Ankommen, Wohlfühlen!
Dieses Doppelhaus aus dem Jahr 1983 wurde in massiver Bauausführung auf ca. 140 m² Wohnfläche + ca.55 m² Kellergeschoss errichtet.
Der individuell gestaltete Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine optimale Belichtung.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgerichtet.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit sehr großen, hellen Fensterfronten und direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse lässt keine Ansprüche offen. Ein optimaler Raum zum Verweilen für die ganze Familie.
Neben dem attraktiven Wohn - und Esszimmer, finden Sie eine gut ausgestattete Einbauküche.
Ein weiterer Raum, zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden. Auf kurzem Weg erreichbar ist das 2017 neu gestaltete, behinderten gerechte Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet Ihne drei Räume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das derzeit genutzte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die zwei weiteren Räume stehen perfekt für die Unterkunft der kleinen Bewohner des Hauses zur Verfügung.
Das gepflegte Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche verspricht einen guten Start in den Tag.
Des Weiteren finden Sie einen kleinen Abstellraum, dieser kann durch wenig Aufwand umgestaltet werden und vergrößert den Raum (Kinderzimmer).

Der Keller beherbergt die aus dem Jahr 2018 eingebaute Heizungsanlage. Sie verfügen im ganzen Haus über eine angenehme Fußbodenerwärmung. Ein weitere großzügiger Hobbyraum steht für Heimwerker bereit.

Der Garten des Hauses rundet dieses Wohnangebot ab.
Entscheiden Sie, ob Sie im bereits angelegten Garten den Feierabend genießen wollen oder durch weitere Bepflanzung privatsphäre schaffen.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus im vergangenen Jahr saniert.
Diverse Punkte finden Sie unter Ausstattung und sonstige Angaben aufgelistet.

Seien Sie gespannt und freuen Sie sich auf einen persönlichen Besichtigungstermin.
Erdgeschoss:
- Behinderten gerechtes Badezimmer mit Dusche und Glasschiebetür (2017)
- Büro/ Gästezimmer mit Laminatfußboden
- Einbauküche 2014
- Wohnzimmer mit Kamin und überdachter Terrasse (2017)

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Laminat und Balkon (Holzboden 2017)
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Schlafzimmer mit Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Keller:
- Hobbyraum
- Heizungsanlage von Viessman 2018
Sittensen liegt in der Zevener Geest im Süden der Samtgemeinde umgeben von den Gemeinden Klein und Groß Meckelsen, Lengenbostel, Tiste und Vierden. Südlich grenzt die Gemeinde Hamersen und die Samtgemeinde Fintel mit den Gemeinden Helvesiek und Stemmen an. Der Fluss Oste verläuft durch die Gemeinde, der in der früheren Ortsmitte eine Wassermühle angetrieben hatte. An dieser Stelle staut sich der Fluss auf und bildet den Mühlenteich, der von einem kleinen Park umgeben ist.

Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt liegt diese großzügige Doppelhaushälfte.
Etwa 0,5 km entfernt liegt das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben kleinen Fachgeschäften, Ärzten, Apotheke sind auch Großmärkte wie Aldi, Lidl, Edeka angesiedelt. Ebenfalls im Ort vorhanden sind Kindertagesstätten, die Grundschule und Gesamtschule.
Sportbegeisterte finden einen Reit – und Golfclub sowie den Sportverein.
Die Straßenanbindungen sind ideal: etwa 4 km entfernt liegt der Autobahnzubringer A1. Auf Grund seiner Lage ist der Standort gleichermaßen attraktiv für den Einzugsbereich von Bremen und Hannover. Hauptverkehrsader ist die A1 Hamburg – Bremen, Anschlüsse an die Autobahnen 7 (Hamburg-Hannover) und A 27 (Cuxhaven-Bremerhaven-Bremen-Hannover) sind in geringer Entfernung von der südlichen Kreisgrenze zu erreichen.
- Neue Fenster + Hauseingangstür 2018
- Drainage 2017
- Neu gepflasterter Hof mit diversen Stellplätzen 2018

Der Energieausweis ist beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Kaufpreis239.000 €
Provision6,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl4
Baujahr1983
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1983
Beschreibung der Immobilie Diese attraktive Doppelhaushälfte mit viel Platz für Groß und Klein, finden Sie in zentraler Lage von Sittensen.
Eintreten, Ankommen, Wohlfühlen!
Dieses Doppelhaus aus dem Jahr 1983 wurde in massiver Bauausführung auf ca. 140 m² Wohnfläche + ca.55 m² Kellergeschoss errichtet.
Der individuell gestaltete Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und eine optimale Belichtung.
Das Erdgeschoss ist barrierefrei ausgerichtet.
Der großzügig geschnittene Wohnbereich mit sehr großen, hellen Fensterfronten und direkten Ausgang auf die überdachte Terrasse lässt keine Ansprüche offen. Ein optimaler Raum zum Verweilen für die ganze Familie.
Neben dem attraktiven Wohn - und Esszimmer, finden Sie eine gut ausgestattete Einbauküche.
Ein weiterer Raum, zur Nutzung als Büro oder Gästezimmer ist ebenfalls vorhanden. Auf kurzem Weg erreichbar ist das 2017 neu gestaltete, behinderten gerechte Badezimmer.

Das Obergeschoss bietet Ihne drei Räume für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das derzeit genutzte Schlafzimmer verfügt über einen eigenen Balkon. Die zwei weiteren Räume stehen perfekt für die Unterkunft der kleinen Bewohner des Hauses zur Verfügung.
Das gepflegte Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche verspricht einen guten Start in den Tag.
Des Weiteren finden Sie einen kleinen Abstellraum, dieser kann durch wenig Aufwand umgestaltet werden und vergrößert den Raum (Kinderzimmer).

Der Keller beherbergt die aus dem Jahr 2018 eingebaute Heizungsanlage. Sie verfügen im ganzen Haus über eine angenehme Fußbodenerwärmung. Ein weitere großzügiger Hobbyraum steht für Heimwerker bereit.

Der Garten des Hauses rundet dieses Wohnangebot ab.
Entscheiden Sie, ob Sie im bereits angelegten Garten den Feierabend genießen wollen oder durch weitere Bepflanzung privatsphäre schaffen.

Die jetzigen Eigentümer haben das Haus im vergangenen Jahr saniert.
Diverse Punkte finden Sie unter Ausstattung und sonstige Angaben aufgelistet.

Seien Sie gespannt und freuen Sie sich auf einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss:
- Behinderten gerechtes Badezimmer mit Dusche und Glasschiebetür (2017)
- Büro/ Gästezimmer mit Laminatfußboden
- Einbauküche 2014
- Wohnzimmer mit Kamin und überdachter Terrasse (2017)

Obergeschoss:
- Schlafzimmer mit Laminat und Balkon (Holzboden 2017)
- Schlafzimmer mit Teppichboden
- Schlafzimmer mit Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Keller:
- Hobbyraum
- Heizungsanlage von Viessman 2018
Hier befindet sich die Immobilie Sittensen liegt in der Zevener Geest im Süden der Samtgemeinde umgeben von den Gemeinden Klein und Groß Meckelsen, Lengenbostel, Tiste und Vierden. Südlich grenzt die Gemeinde Hamersen und die Samtgemeinde Fintel mit den Gemeinden Helvesiek und Stemmen an. Der Fluss Oste verläuft durch die Gemeinde, der in der früheren Ortsmitte eine Wassermühle angetrieben hatte. An dieser Stelle staut sich der Fluss auf und bildet den Mühlenteich, der von einem kleinen Park umgeben ist.

Nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt liegt diese großzügige Doppelhaushälfte.
Etwa 0,5 km entfernt liegt das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Neben kleinen Fachgeschäften, Ärzten, Apotheke sind auch Großmärkte wie Aldi, Lidl, Edeka angesiedelt. Ebenfalls im Ort vorhanden sind Kindertagesstätten, die Grundschule und Gesamtschule.
Sportbegeisterte finden einen Reit – und Golfclub sowie den Sportverein.
Die Straßenanbindungen sind ideal: etwa 4 km entfernt liegt der Autobahnzubringer A1. Auf Grund seiner Lage ist der Standort gleichermaßen attraktiv für den Einzugsbereich von Bremen und Hannover. Hauptverkehrsader ist die A1 Hamburg – Bremen, Anschlüsse an die Autobahnen 7 (Hamburg-Hannover) und A 27 (Cuxhaven-Bremerhaven-Bremen-Hannover) sind in geringer Entfernung von der südlichen Kreisgrenze zu erreichen.
Sonstige Angaben zur Immobilie - Neue Fenster + Hauseingangstür 2018
- Drainage 2017
- Neu gepflasterter Hof mit diversen Stellplätzen 2018

Der Energieausweis ist beantragt und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

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