*Willkommen zu Hause* Einfamilienhaus mit Wintergarten in zentraler Lage von Tostedt zu verkaufen!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr774-MK
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Wohnfläche145 m²
Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
GartenausstattungGartenhaus
BefeuerungGas
HeizungsartGasheizung (CH)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien
KücheEinbauküche
externe Objnr774-MK NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Wohnfläche145 m² Grundstücksgröße600 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 GartenausstattungGartenhaus
BefeuerungGas HeizungsartGasheizung (CH)
StellplatzartCarport, Stellplatz im Freien KücheEinbauküche

Hinweis zur Provision: 3,25%

Details zur Immobilie
Zentral, modern, großzügig und gepflegt!
Dieses liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus verspricht Wohnkomfort für die ganze Familie.

Daten:
Das ursprünglich im Jahr 1977 geplante und erbaute Einfamilienhaus der Firma Hanse Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und wurde auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt.
Im Jahr 2001 wurde eine aufwendige Modernisierung des Daches und der Fensterelemente durchgeführt. Eine Erweiterung durch des ca. 20 m² großen, repräsentativen Wintergarten hat ebenfalls im gleichen Jahr stattgefunden.

Aufteilung:
Das modern gestaltete Erdgeschoss vereint Wohlfühlcharakter mit praktischer Flexibilität im Alltag.
Der ansprechende Eingansbereich, die neuwertige Einbauküche mit Sitzgelegenheit aus dem Jahr 2013 und der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem, beheizten Wintergarten bieten ein hohes Maß an Komfort.
Ein weiterer Raum zur Nutzung als Büro oder Schlafzimmer und das neutral gehaltene Badezimmer mit Badewanne stehen Ihnen zur Verfügung.
Der praktische Allzweckraum mit Abgrenzung für Vorräte, beherbergt die neue Gas- Therme und dient optimal als Platz für Ihre Garderobe.

Das gemütliche Obergeschoss wurde in zwei gut geschnittene Räume mit einem "Bad en Suite" und einer Abstellkammer aufgeteilt.
Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet und verfügt außerdem über Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Außenbereich:
Das Grundstück bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 600 m² und wurde durch heimische Gehölze und Gewächse liebevoll bepflanzt. Es ist komplett eingezäunt und verfügt über eine gepflegte Rasenfläche.
Besonderes Highlight ist das neuwertige Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Ihr Fahrzeug kann bequem im anliegenden Carport abgestellt werden.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2022
Endenergiebedarf: 166.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Erdgeschoss
> Eingangsflur
> Moderne Einbauküche 2013
> Großzügiger Wohnbereich
> Repräsentativer, beheizter Wintergarten 2001
> Büro/ Schlafzimmer
> Badezimmer mit Badewanne
> Hauswirtschaftsraum mit Gas-Therme 2017
> Rolläden im Erdgeschoss
> Holztreppe





Obergeschoss:
> Schlafzimmer
> Kinderzimmer
> Badezimmer mit Dusche/ Waschmaschine und Trockner
> Abstellkammer
Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Zweimal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B75 und B3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sanierung /Modernisierung
> Wintergarten 2001
> Erneuerung des Daches/ Dämmung 2001
> Fenster 2001
> Gas-Therme von Buderus 2017
> Küche 2013
> Fußböden 2001/ 2013 Laminat, Fliesen und Parkett






Grundstück:
> Ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße
> Eingezäuntes Grundstück mit abschließbarer Pforte und Einfahrtstor
> Großes Gartenhaus mit Terrasse 2017
> Bepflazung durch heimische Gewächse
> Carport
> 2 Stellplätze
> Gepflasterter Auffahrt
Kaufpreis299.000 €
Provision3,25%
Währung
Stellplatzanzahl2
Baujahr1977
ZustandNeuwertig
Baujahr Wärmeerzeuger2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1977
ZustandNeuwertig
Baujahr Wärmeerzeuger2017
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Zentral, modern, großzügig und gepflegt!
Dieses liebevoll eingerichtete Einfamilienhaus verspricht Wohnkomfort für die ganze Familie.

Daten:
Das ursprünglich im Jahr 1977 geplante und erbaute Einfamilienhaus der Firma Hanse Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer und wurde auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² verteilt.
Im Jahr 2001 wurde eine aufwendige Modernisierung des Daches und der Fensterelemente durchgeführt. Eine Erweiterung durch des ca. 20 m² großen, repräsentativen Wintergarten hat ebenfalls im gleichen Jahr stattgefunden.

Aufteilung:
Das modern gestaltete Erdgeschoss vereint Wohlfühlcharakter mit praktischer Flexibilität im Alltag.
Der ansprechende Eingansbereich, die neuwertige Einbauküche mit Sitzgelegenheit aus dem Jahr 2013 und der großzügige Wohnbereich mit angrenzendem, beheizten Wintergarten bieten ein hohes Maß an Komfort.
Ein weiterer Raum zur Nutzung als Büro oder Schlafzimmer und das neutral gehaltene Badezimmer mit Badewanne stehen Ihnen zur Verfügung.
Der praktische Allzweckraum mit Abgrenzung für Vorräte, beherbergt die neue Gas- Therme und dient optimal als Platz für Ihre Garderobe.

Das gemütliche Obergeschoss wurde in zwei gut geschnittene Räume mit einem "Bad en Suite" und einer Abstellkammer aufgeteilt.
Das Badezimmer wurde mit einer Dusche ausgestattet und verfügt außerdem über Platz für die Waschmaschine und den Trockner.

Außenbereich:
Das Grundstück bietet Ihnen eine gesamte Fläche von ca. 600 m² und wurde durch heimische Gehölze und Gewächse liebevoll bepflanzt. Es ist komplett eingezäunt und verfügt über eine gepflegte Rasenfläche.
Besonderes Highlight ist das neuwertige Gartenhaus mit überdachter Terrasse. Ihr Fahrzeug kann bequem im anliegenden Carport abgestellt werden.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.09.2022
Endenergiebedarf: 166.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Gas

Ausstattung der Immobilie Erdgeschoss
> Eingangsflur
> Moderne Einbauküche 2013
> Großzügiger Wohnbereich
> Repräsentativer, beheizter Wintergarten 2001
> Büro/ Schlafzimmer
> Badezimmer mit Badewanne
> Hauswirtschaftsraum mit Gas-Therme 2017
> Rolläden im Erdgeschoss
> Holztreppe





Obergeschoss:
> Schlafzimmer
> Kinderzimmer
> Badezimmer mit Dusche/ Waschmaschine und Trockner
> Abstellkammer
Hier befindet sich die Immobilie Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Zweimal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B75 und B3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben zur Immobilie Sanierung /Modernisierung
> Wintergarten 2001
> Erneuerung des Daches/ Dämmung 2001
> Fenster 2001
> Gas-Therme von Buderus 2017
> Küche 2013
> Fußböden 2001/ 2013 Laminat, Fliesen und Parkett






Grundstück:
> Ruhige, verkehrsberuhigte Anliegerstraße
> Eingezäuntes Grundstück mit abschließbarer Pforte und Einfahrtstor
> Großes Gartenhaus mit Terrasse 2017
> Bepflazung durch heimische Gewächse
> Carport
> 2 Stellplätze
> Gepflasterter Auffahrt
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 - 23 89 70 Fax 04182 - 23 89 730 E-Mail anfragen@koch-immobilien-management.de

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