NEUBAU IN HEIDENAU Moderne 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Terrasse!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr785-TG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ21258
OrtHeidenau
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas
HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien
externe Objnr785-TG NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ21258
OrtHeidenau LandDeutschland
Wohnfläche88 m² Nutzfläche15 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl Balkon/Terrassen1
BefeuerungGas HeizungsartFußbodenheizung
StellplatzartStellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: 3,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Neubauprojekt eines 6 Familienhauses in Heidenau!
Diese Immobilie wird Sie begeistern!
Alle Wohnungen sind im modernen Baustil geplant, die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. In bester Qualität und in energiesparender Bauweise gefertigt, bieten die Wohnungen, innen wie außen, höchsten Wohnkomfort.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen ca.15 m² großen Kellerraum,
sowie einen Kfz.-Stellplatz.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Diese 3 Zimmer Erdgeschoss, links belegene Wohnung Nr.1, hat eine Größe von ca. 87 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen optimalen Wohnkomfort.
Durch den Flur betreten Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Von hier ebnet sich Ihnen der Weg auf die ruhig gelegene ca. 12 m² große Terrasse, optinal mit Gartenfläche. Der Küchenbereich - der über den gleichen Bodenbelag verfügen kann - gliedert sich harmonisch an den Wohnbereich an.
Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafräume und ein Abstellraum in der Wohnung runden das Raumangebot ab.

Die Fertigstellung ist für Oktober/November 2019 geplant.

Vereinbaren Sie gern ein persönliches Beratungsgespräch und erfahren Sie mehr über das Mehrfamilienhaus in Heidenau. Besichtigungstermine vor Ort sind mit uns natürlich auch möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Details zum Gesamtprojekt:

Ausstattung Bad
- Weißer Porzellan-Waschtisch ca. 60x47cm
- Weißes wandhängendes WC inklusive WC-Sitz
- Bodengleicher Duschbereich als "Walk In" Ausführung, ohne Schwelle, Boden gefliest

- Je Wohnung ist jeweils ein Wasser- und Abwasseranschluss für die Waschmaschine vorgesehen, entweder im Badezimmer oder im Abstellraum. Für einen Trockner (Umlufttrockner) wird ein Stromanschluss vorgesehen

- Die Fußbodenbeläge können wahlweise nach Ihren Wünsche realisiert werden (Teppichbelag/ Laminat/ Vinylboden, Parkett)

- FORDERN SIE GERN UNSERE UMFANGREICHE BAUBESCHREIBUNG AN
Heidenau ist ein moderner Wohnort, eingebettet in einer Wald-, Wiesen-, Feld- und Moorlandschaft. Zwischen Hamburg und Bremen, bietet er eine ortsnahe Erholung und ermöglicht eine Palette an Aktivitäten, die von Fußball, Handball, Tennis, Gymnastik, Nordic-Walking u.v.m. bis hin zu dem Schützenverein, dem Landfrauenverein sowie der freiwilligen Feuerwehr reicht.
Im Ort befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten und die Grundschule, eine Kirche sowie ein Bäckerladen und eine Fleischerei.

Schnelle Verbindungen nach Hamburg, Bremen und Hannover zeichnen Heidenau aus. In 3 km Entfernung befindet sich die A1, Hamburg – Bremen, im Nachbarort Tostedt die Bahnanbindung Hamburg – Bremen und ab dem nicht weit entfernten Buchholz i.d.N. fährt der Heidesprinter nach Hannover.

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Zweimal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.
DAS GESAMTE MEHRFAMILIENHAUS GLIEDERT SICH IN FOLGENDE WOHNUNGEN AUF:

Wohnung 1, EG links ca. 87,65 m² Whfl., 3 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz und Keller

Wohnung 2, EG rechts ca. 87,65 m² Whfl., 3 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz und Keller

Wohnung 3, OG links ca. 87,65 m² Whfl., 3 Zimmer mit Balkon, Stellplatz und Keller

Wohnung 4, RESERVIERT OG rechts ca. 87,65 m² Whfl. 3 Zimmer mit Balkon, Stellplatz und Keller

Wohnung 5, RESERVIERT Staffelgeschoss links ca. 65,90 m² Whfl., 2 Zimmer mit Dachterrasse, Stellplatz und Keller

Wohnung 6, VERKAUFT Staffelgeschoss rechts ca. 65,90 m² Whfl., 2 Zimmer mit Dachterrasse, Stellplatz und Keller
Kaufpreis249.000 €
Provision3,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Stellplatzanzahl1
Baujahr2018
ZustandErstbezug
Baujahr Wärmeerzeuger2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr2018
ZustandErstbezug
Baujahr Wärmeerzeuger2018
wesentlicher EnergieträgerGas
Beschreibung der Immobilie Neubauprojekt eines 6 Familienhauses in Heidenau!
Diese Immobilie wird Sie begeistern!
Alle Wohnungen sind im modernen Baustil geplant, die optimale Süd-West-Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume. In bester Qualität und in energiesparender Bauweise gefertigt, bieten die Wohnungen, innen wie außen, höchsten Wohnkomfort.
Jede Wohnung verfügt über einen eigenen ca.15 m² großen Kellerraum,
sowie einen Kfz.-Stellplatz.
Abstellmöglichkeiten für Fahrräder sind ebenfalls vorhanden.

Diese 3 Zimmer Erdgeschoss, links belegene Wohnung Nr.1, hat eine Größe von ca. 87 m² Wohnfläche und bietet Ihnen einen optimalen Wohnkomfort.
Durch den Flur betreten Sie den geräumigen Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche. Von hier ebnet sich Ihnen der Weg auf die ruhig gelegene ca. 12 m² große Terrasse, optinal mit Gartenfläche. Der Küchenbereich - der über den gleichen Bodenbelag verfügen kann - gliedert sich harmonisch an den Wohnbereich an.
Das moderne Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, zwei Schlafräume und ein Abstellraum in der Wohnung runden das Raumangebot ab.

Die Fertigstellung ist für Oktober/November 2019 geplant.

Vereinbaren Sie gern ein persönliches Beratungsgespräch und erfahren Sie mehr über das Mehrfamilienhaus in Heidenau. Besichtigungstermine vor Ort sind mit uns natürlich auch möglich.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.08.2028
Endenergiebedarf: 36.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: A

Ausstattung der Immobilie Details zum Gesamtprojekt:

Ausstattung Bad
- Weißer Porzellan-Waschtisch ca. 60x47cm
- Weißes wandhängendes WC inklusive WC-Sitz
- Bodengleicher Duschbereich als "Walk In" Ausführung, ohne Schwelle, Boden gefliest

- Je Wohnung ist jeweils ein Wasser- und Abwasseranschluss für die Waschmaschine vorgesehen, entweder im Badezimmer oder im Abstellraum. Für einen Trockner (Umlufttrockner) wird ein Stromanschluss vorgesehen

- Die Fußbodenbeläge können wahlweise nach Ihren Wünsche realisiert werden (Teppichbelag/ Laminat/ Vinylboden, Parkett)

- FORDERN SIE GERN UNSERE UMFANGREICHE BAUBESCHREIBUNG AN
Hier befindet sich die Immobilie Heidenau ist ein moderner Wohnort, eingebettet in einer Wald-, Wiesen-, Feld- und Moorlandschaft. Zwischen Hamburg und Bremen, bietet er eine ortsnahe Erholung und ermöglicht eine Palette an Aktivitäten, die von Fußball, Handball, Tennis, Gymnastik, Nordic-Walking u.v.m. bis hin zu dem Schützenverein, dem Landfrauenverein sowie der freiwilligen Feuerwehr reicht.
Im Ort befinden sich ein Arzt, ein Kindergarten und die Grundschule, eine Kirche sowie ein Bäckerladen und eine Fleischerei.

Schnelle Verbindungen nach Hamburg, Bremen und Hannover zeichnen Heidenau aus. In 3 km Entfernung befindet sich die A1, Hamburg – Bremen, im Nachbarort Tostedt die Bahnanbindung Hamburg – Bremen und ab dem nicht weit entfernten Buchholz i.d.N. fährt der Heidesprinter nach Hannover.

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Zweimal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.
Sonstige Angaben zur Immobilie DAS GESAMTE MEHRFAMILIENHAUS GLIEDERT SICH IN FOLGENDE WOHNUNGEN AUF:

Wohnung 1, EG links ca. 87,65 m² Whfl., 3 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz und Keller

Wohnung 2, EG rechts ca. 87,65 m² Whfl., 3 Zimmer mit Terrasse, Gartenanteil, Stellplatz und Keller

Wohnung 3, OG links ca. 87,65 m² Whfl., 3 Zimmer mit Balkon, Stellplatz und Keller

Wohnung 4, RESERVIERT OG rechts ca. 87,65 m² Whfl. 3 Zimmer mit Balkon, Stellplatz und Keller

Wohnung 5, RESERVIERT Staffelgeschoss links ca. 65,90 m² Whfl., 2 Zimmer mit Dachterrasse, Stellplatz und Keller

Wohnung 6, VERKAUFT Staffelgeschoss rechts ca. 65,90 m² Whfl., 2 Zimmer mit Dachterrasse, Stellplatz und Keller
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 - 23 89 70 Fax 04182 - 23 89 730 E-Mail anfragen@koch-immobilien-management.de

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