*Traumhaftes Grundstück, massiver Bungalow, Anbaureserve- in zentraler und ruhiger Lage von Tostedt*

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
externe Objnr836-SW
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Regionaler ZusatzTostedt - Ortsteile und Samtgemeinde
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche100 m²
Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2
GartenausstattungGartenhaus
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien
externe Objnr836-SW NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Regionaler ZusatzTostedt - Ortsteile und Samtgemeinde Wohnfläche100 m²
Nutzfläche100 m² Grundstücksgröße1.500 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer2 GartenausstattungGartenhaus
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartGarage, Stellplatz im Freien

Hinweis zur Provision: 3,17 % inkl. 16 % MWSt.

Details zur Immobilie
Einfamilienhaus mit Potenzial und traumhaftem Grundstück in zentraler Lage von Tostedt!

Das ca.100 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück in zentraler aber dennoch sehr ruhigen Lage von Tostedt.

Im Jahr 1970 wurde das vollunterkellerte, massiv gemauerte Einfamilienhaus im Bungalowstil erbaut und erfreut sich einer gut konzipierte Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, einer masiven Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Die ursprüngliche Wohnebene wurde im Jahr 1996 durch einen Anbau vergrößert und beherbergt ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und einen nicht ausgebauten Abstellraum mit separaten Eingang.

Der Keller bietet sowohl funktionelle Räume (den Hauswirtschaftraum mit Treppenaufgang nach Außen, die Öl- Heizung/ Tanks, eine kleine Werkstatt und zwei Abstellräumen) als auch ein großzügigen Schlaf- oder Homeoffice Bereich.

Mit Kreativität und ideenreicher Gestaltung, verwandeln Sie diese sehr gut geschnittenen Räume in Ihre eigenen vier Wände.

Das attraktive Grundstück kann nach eigenen Wünschen angelegt werden. Es wurde überwiegend eingezäunt und mit heimische Gewächse und Gehölze angelegt.
Eine Garage für einen Pkw und das Gartenhäuschen bieten ausreichend Stauraum für Gartenutensilien & Co.

Freuen Sie sich auf einen persönlichen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr über diese Immobilie!
ERDGESCHOSS

- Eingangsflur
- Einbauküche (Außenjalousien)
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (Außenjalousien)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Außenjalousien)
- Badezimmer mit Badewanne




KELLER

- Öl- Heizung 1991 /Tanks 4400l
- Werkstatt
- Abstellraum
- Abstellraum
- Beheiztes Büro/ Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang
Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide, sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, sowie eine vielseitig medizinische Versorgung.
Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.
Das Tostedter Rathaus mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
GRUNDSTÜCK

Das ruhig gelegene ca. 1.500 m² große Grundstück bietet weitere Anbaufläche an das Haupthaus ( B- Plan Kleinsiedlungsgebiet nordöstlich der Weller Straße)
Ein separates Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks ist aufgrund der Baugrenze nicht möglich!

Der Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze eingesehen werden.
Kaufpreis295.000 €
Provision3,17 % inkl. 16 % MWSt.
Währung
Stellplatzanzahl3
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Einfamilienhaus mit Potenzial und traumhaftem Grundstück in zentraler Lage von Tostedt!

Das ca.100 m² große Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück in zentraler aber dennoch sehr ruhigen Lage von Tostedt.

Im Jahr 1970 wurde das vollunterkellerte, massiv gemauerte Einfamilienhaus im Bungalowstil erbaut und erfreut sich einer gut konzipierte Raumaufteilung.
Das Haus verfügt über 3 Zimmer, einer masiven Einbauküche und einem Badezimmer mit Badewanne.
Die ursprüngliche Wohnebene wurde im Jahr 1996 durch einen Anbau vergrößert und beherbergt ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und einen nicht ausgebauten Abstellraum mit separaten Eingang.

Der Keller bietet sowohl funktionelle Räume (den Hauswirtschaftraum mit Treppenaufgang nach Außen, die Öl- Heizung/ Tanks, eine kleine Werkstatt und zwei Abstellräumen) als auch ein großzügigen Schlaf- oder Homeoffice Bereich.

Mit Kreativität und ideenreicher Gestaltung, verwandeln Sie diese sehr gut geschnittenen Räume in Ihre eigenen vier Wände.

Das attraktive Grundstück kann nach eigenen Wünschen angelegt werden. Es wurde überwiegend eingezäunt und mit heimische Gewächse und Gehölze angelegt.
Eine Garage für einen Pkw und das Gartenhäuschen bieten ausreichend Stauraum für Gartenutensilien & Co.

Freuen Sie sich auf einen persönlichen Besichtigungstermin und erfahren Sie mehr über diese Immobilie!
Ausstattung der Immobilie ERDGESCHOSS

- Eingangsflur
- Einbauküche (Außenjalousien)
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse (Außenjalousien)
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer (Außenjalousien)
- Badezimmer mit Badewanne




KELLER

- Öl- Heizung 1991 /Tanks 4400l
- Werkstatt
- Abstellraum
- Abstellraum
- Beheiztes Büro/ Schlafzimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Ausgang
Hier befindet sich die Immobilie Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide, sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, sowie eine vielseitig medizinische Versorgung.
Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.
Das Tostedter Rathaus mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben zur Immobilie GRUNDSTÜCK

Das ruhig gelegene ca. 1.500 m² große Grundstück bietet weitere Anbaufläche an das Haupthaus ( B- Plan Kleinsiedlungsgebiet nordöstlich der Weller Straße)
Ein separates Einfamilienhaus im hinteren Teil des Grundstücks ist aufgrund der Baugrenze nicht möglich!

Der Energieausweis ist beantragt und kann in Kürze eingesehen werden.
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 - 23 89 70 Fax 04182 - 23 89 730 E-Mail kontakt@koch-immobilien-management.de

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