Familienfreundliches OKAL-Fertighaus mit Schwimmbad und Garten in ruhiger Lage von Tostedt zu verkaufen!

Video zu dieser Immobilie
Datenblatt
Externe Objnr1034-TG
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Wohnfläche129 m²
Nutzfläche129 m²
Grundstücksgröße903 m²
Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport
KücheEinbauküche
Etagenzahl1
Externe Objnr1034-TG NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Wohnfläche129 m² Nutzfläche129 m²
Grundstücksgröße903 m² Anzahl Zimmer5
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
StellplatzartCarport KücheEinbauküche
Etagenzahl1

Hinweis zur Provision: 3,25% inkl. gesetzl. MwSt.

Details zur Immobilie
Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit herrlichem Sonnengarten und Schwimmbad vorstellen zu können.

Bei dieser Immobilien handelt es sich um ein freistehendes OKAL-Fertighaus mit ca. 129 m² auf ebener Wohnfläche aus dem Baujahr 1971.

Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie einen herrlichen Rückzugsort in ruhiger Randlage von Tostedt, Ortsteil Neddernhof. Die großzügige Wohnfläche auf einer Ebene sowie der individuell geschnittene Grundriss vermitteln Ihnen sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen kreative und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Mittelpunkt dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem wunderbaren Blick auf die Terrasse und den Garten. Das hochwertige Echtholz-Parkett in den Räumen schafft eine gemütliche Atmosphäre - hier können Sie gesellige Stunden mit der ganzen Familie verbringen; der eingebaute Holzofen bietet Ihnen im Winter zusätzlich eine wohlige Wärme.

Die separate Küche mit den Landhausschränken stammt aus den 1990ern, die Elektrogeräte wurden zwischenzeitlich ausgetauscht, sind neuwertig und in einem sehr gepflegten Zustand. Selbst ein kleiner Frühstückstisch ist für den ersten frühen Morgenkaffee vorhanden.

Drei Schlafräume im Erdgeschoss der Immobilie können nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden; ob als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer oder vielleicht als Büroraum für Ihr Home-Office? All das ist in dieser Immobilie möglich!

Neben dem großzügigen, sehr gepflegtem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bad-Möblierung und Tageslichtfenster steht Ihnen noch ein separates hübsch gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Schwimmbad mit Dusche im Kellergeschoss. Das Schwimmbecken ist beleuchtet und besitzt eine Gegenstromanlage. Das Schwimmbad wurde vor ca. 4 Jahren wegen geringer Nutzung außer Betrieb genommen.

Des Weiteren bietet Ihnen das beheizte Kellergeschoss einen großen Partyraum mit Holzbar, einen Waschkeller mit Trockner, Herd und Kühlschrank, einen Werkstattraum, einen Heizungsraum mit Stahl-Öltank (6.000 L). Zwei weitere Räumlichkeiten, die als Vorrats- oder Abstellfläche genutzt werden können, schließen diese Ebene ab.

Auf die herrlich sonnige Terrasse gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Der wunderschöne Garten mit seinen ca. 903 m² ist liebevoll und sehr gepflegt gestaltet. Dieser ist kaum einsehbar, hat eine Rasenfläche und ist mit Büschen, Sträuchern, Zaun und Hecken eingefriedet. Eine große Kastanie bietet Ihnen im Hochsommer wunderbaren Schatten, duftende Kletterrosen und Staudenbeete wurden mit einem grünen Daumen angelegt … in diesem Garten können Sie nach einem anstrengenden Arbeitsalltag herrlich entspannen.

Ein weiterer Bonbon im Außenbereich ist der überdachte und rustikale Räucher-/Backofen. In diesem können Sie Ihre Brote selber backen oder frischen Fisch räuchern - ein tolles Abenteuer für die ganze Familie!

Für Ihr Auto steht ein massiver Fachwerk-Carport zur Verfügung inkl. Abstellraum für Gartengeräte & Co.

Ist diese Immobilie vielleicht Ihr neues Familientraumhaus? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verabreden Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2032
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

ERDGESCHOSS
Wohnraum mit Holzofen, Echtholzparkett
Essraum , Echtholzparkett
Küche inkl. Einbauschränke/-Geräte
Badezimmer mit Hans Grohe Duschtempel
Gäste-WC
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Flurbereiche

KELLERGESCHOSS
Schwimmbad
Partyraum
Heizungsraum mit Öltank
Werkstattraum
Waschküche mit Trockner, Herd, Kühlschrank
2 Vorrats-/Abstellräume
Flurbereiche

DACHBODEN

AUSSENBEREICH
Terrasse mit Holzbelag
Gepflegter Gartenbereich mit Einfriedung
Carport inkl. Abstellraum
Gepflegter Garten mit Einfriedung
Die angebotene Immobilien liegt im ruhigen und grünen "Neddernhof", einem Ortsteil von Tostedt.

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide, mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität, wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Zweimal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles, was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B75 und B3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
- Peko-Unterflurschwimmhalle, Typ D 750
- Schwimmbecken-Abmessungen ca. 7,4 x 3,4 m, Tiefe ca. 1,5 m
- Ölheizung Viessmann VitoCell, Nieder- u. Tieftemperatur (ca. 1996)
- 6.000 Liter Öltank, Stahltank geschweißt
- Bio-Kläranlage (ca. 2016)
- Holzfenster abschließbar (ca. 1971)
- Hauseingangstür erneuert
- Holzofen und Schornstein nachgerüstet (ca. 1999)
- Modernisierung Badezimmer (ca. 1998)
- Offene Kleingarage (ca. 1994)
- Videoanlage
- Elektrische Toranlage
- SAT TV
Kaufpreis295.000 €
Verkäufer-Provision3,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Käufer-Provision3,25% inkl. gesetzl. MwSt.
Währung
Baujahr1971
ZustandGepflegt
Baujahr Wärmeerzeuger1996
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Baujahr1971
ZustandGepflegt
Baujahr Wärmeerzeuger1996
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Beschreibung der Immobilie Wir freuen uns sehr, Ihnen dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit herrlichem Sonnengarten und Schwimmbad vorstellen zu können.

Bei dieser Immobilien handelt es sich um ein freistehendes OKAL-Fertighaus mit ca. 129 m² auf ebener Wohnfläche aus dem Baujahr 1971.

Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie einen herrlichen Rückzugsort in ruhiger Randlage von Tostedt, Ortsteil Neddernhof. Die großzügige Wohnfläche auf einer Ebene sowie der individuell geschnittene Grundriss vermitteln Ihnen sofort ein angenehmes Wohngefühl. Die Vollunterkellerung bietet Ihnen kreative und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Mittelpunkt dieser Immobilie ist der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einem wunderbaren Blick auf die Terrasse und den Garten. Das hochwertige Echtholz-Parkett in den Räumen schafft eine gemütliche Atmosphäre - hier können Sie gesellige Stunden mit der ganzen Familie verbringen; der eingebaute Holzofen bietet Ihnen im Winter zusätzlich eine wohlige Wärme.

Die separate Küche mit den Landhausschränken stammt aus den 1990ern, die Elektrogeräte wurden zwischenzeitlich ausgetauscht, sind neuwertig und in einem sehr gepflegten Zustand. Selbst ein kleiner Frühstückstisch ist für den ersten frühen Morgenkaffee vorhanden.

Drei Schlafräume im Erdgeschoss der Immobilie können nach Ihren Wünschen gestaltet und genutzt werden; ob als Kinder-, Gäste- oder Ankleidezimmer oder vielleicht als Büroraum für Ihr Home-Office? All das ist in dieser Immobilie möglich!

Neben dem großzügigen, sehr gepflegtem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Bad-Möblierung und Tageslichtfenster steht Ihnen noch ein separates hübsch gestaltetes Gäste-WC zur Verfügung.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist das große Schwimmbad mit Dusche im Kellergeschoss. Das Schwimmbecken ist beleuchtet und besitzt eine Gegenstromanlage. Das Schwimmbad wurde vor ca. 4 Jahren wegen geringer Nutzung außer Betrieb genommen.

Des Weiteren bietet Ihnen das beheizte Kellergeschoss einen großen Partyraum mit Holzbar, einen Waschkeller mit Trockner, Herd und Kühlschrank, einen Werkstattraum, einen Heizungsraum mit Stahl-Öltank (6.000 L). Zwei weitere Räumlichkeiten, die als Vorrats- oder Abstellfläche genutzt werden können, schließen diese Ebene ab.

Auf die herrlich sonnige Terrasse gelangen Sie vom Wohnzimmer aus. Der wunderschöne Garten mit seinen ca. 903 m² ist liebevoll und sehr gepflegt gestaltet. Dieser ist kaum einsehbar, hat eine Rasenfläche und ist mit Büschen, Sträuchern, Zaun und Hecken eingefriedet. Eine große Kastanie bietet Ihnen im Hochsommer wunderbaren Schatten, duftende Kletterrosen und Staudenbeete wurden mit einem grünen Daumen angelegt … in diesem Garten können Sie nach einem anstrengenden Arbeitsalltag herrlich entspannen.

Ein weiterer Bonbon im Außenbereich ist der überdachte und rustikale Räucher-/Backofen. In diesem können Sie Ihre Brote selber backen oder frischen Fisch räuchern - ein tolles Abenteuer für die ganze Familie!

Für Ihr Auto steht ein massiver Fachwerk-Carport zur Verfügung inkl. Abstellraum für Gartengeräte & Co.

Ist diese Immobilie vielleicht Ihr neues Familientraumhaus? Nehmen Sie Kontakt mit uns auf und verabreden Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 30.06.2032
Endenergiebedarf: 125.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung der Immobilie ERDGESCHOSS
Wohnraum mit Holzofen, Echtholzparkett
Essraum , Echtholzparkett
Küche inkl. Einbauschränke/-Geräte
Badezimmer mit Hans Grohe Duschtempel
Gäste-WC
Abstellraum
3 Schlafzimmer
Flurbereiche

KELLERGESCHOSS
Schwimmbad
Partyraum
Heizungsraum mit Öltank
Werkstattraum
Waschküche mit Trockner, Herd, Kühlschrank
2 Vorrats-/Abstellräume
Flurbereiche

DACHBODEN

AUSSENBEREICH
Terrasse mit Holzbelag
Gepflegter Gartenbereich mit Einfriedung
Carport inkl. Abstellraum
Gepflegter Garten mit Einfriedung
Hier befindet sich die Immobilie Die angebotene Immobilien liegt im ruhigen und grünen "Neddernhof", einem Ortsteil von Tostedt.

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide, mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität, wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur- und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. Zweimal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles, was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad- und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B75 und B3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben zur Immobilie - Peko-Unterflurschwimmhalle, Typ D 750
- Schwimmbecken-Abmessungen ca. 7,4 x 3,4 m, Tiefe ca. 1,5 m
- Ölheizung Viessmann VitoCell, Nieder- u. Tieftemperatur (ca. 1996)
- 6.000 Liter Öltank, Stahltank geschweißt
- Bio-Kläranlage (ca. 2016)
- Holzfenster abschließbar (ca. 1971)
- Hauseingangstür erneuert
- Holzofen und Schornstein nachgerüstet (ca. 1999)
- Modernisierung Badezimmer (ca. 1998)
- Offene Kleingarage (ca. 1994)
- Videoanlage
- Elektrische Toranlage
- SAT TV
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 95 89 10 E-Mail kontakt@koch-immobilien-management.de

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