*Neuwertige Halle mit Gewerbefläche in Tostedt zu vermieten*

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Datenblatt
externe Objnr753-SW
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle
PLZ21255
OrtTostedt
LandDeutschland
Wohnfläche246 m²
Gesamtfläche503 m²
Lagerfläche257 m²
Grundstücksgröße2.500 m²
externe Objnr753-SW NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartHallen/Lager/Produktion
ObjekttypHalle PLZ21255
OrtTostedt LandDeutschland
Wohnfläche246 m² Gesamtfläche503 m²
Lagerfläche257 m² Grundstücksgröße2.500 m²

Hinweis zur Provision: Courtage wird vom Vermieter gezahlt

Details zur Immobilie
Wir stellen Ihnen ein sehr zentrales und großzügiges Gewerbeobjekt mit Werkhalle in guter Geschäftslage von Tostedt vor.

Neben der ca.183 m² großen Verkaufsfläche, welche sich besonders durch die großen Fenster-/Schaufensterflächen auszeichnet, finden Sie ein ca.15 m² großes Büro, zwei Lagerräume und ein Damen und Herren WC.
Über einen Durchgang gelangen Sie direkt in die ca.170 m² große Werkhalle mit Sektionaltor und separaten Eingang.
Eine flexible Einrichtung ist für verschiedene Berufsgruppen und Ansprüche realisierbar.
Für Ihre Mitarbeiter steht ein Aufenthaltsraum mit Küche, ein separater WC- Raum und eine Dusche zur Verfügung.

Selbstverständlich sind die Flächen isoliert, beheizt und alarmgesichert.
Für Ihre Kunden stehen Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin!
LADENFLÄCHE:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Austellungsfläche ca. 183 m² (isoliert, beheizt, alarmgesichert)
- Schaufenster
- Ein separates Büro
- Damen/ Herren WC
- Zwei Lagerräume

WERKHALLE:
- Ca. 170 m² Halle mit Sektionaltor und Doppeltüreingang
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Mitarbeiter WC/ Dusche
- Lager ca.75 m² Lager im Obergeschoss
Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide, sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, sowie eine vielseitig medizinische Versorgung.
Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.
Das Tostedter Rathaus mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte und kostenfreie Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
- Die Werkhalle verfügt über eine zweite Ebene (Lagerfläche/ Büro)
- Kundenparkplätze direkt am Eingang
- Außenstellplätze für Maschinen und Pkw´s
- Die Versorgungskosten (Gas und Strom) werden direkt vom Mieter übernommen
Netto Kaltmiete2.950 €
Kaltmiete2.950 €
Nebenkosten180 €
Warmmiete3.130 €
ProvisionCourtage wird vom Vermieter gezahlt
Währung
Details zur Immobilie
Energieausweisdaten
Beschreibung der Immobilie Wir stellen Ihnen ein sehr zentrales und großzügiges Gewerbeobjekt mit Werkhalle in guter Geschäftslage von Tostedt vor.

Neben der ca.183 m² großen Verkaufsfläche, welche sich besonders durch die großen Fenster-/Schaufensterflächen auszeichnet, finden Sie ein ca.15 m² großes Büro, zwei Lagerräume und ein Damen und Herren WC.
Über einen Durchgang gelangen Sie direkt in die ca.170 m² große Werkhalle mit Sektionaltor und separaten Eingang.
Eine flexible Einrichtung ist für verschiedene Berufsgruppen und Ansprüche realisierbar.
Für Ihre Mitarbeiter steht ein Aufenthaltsraum mit Küche, ein separater WC- Raum und eine Dusche zur Verfügung.

Selbstverständlich sind die Flächen isoliert, beheizt und alarmgesichert.
Für Ihre Kunden stehen Parkplätze im Außenbereich zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin!
Ausstattung der Immobilie LADENFLÄCHE:
- Großzügiger Eingangsbereich
- Austellungsfläche ca. 183 m² (isoliert, beheizt, alarmgesichert)
- Schaufenster
- Ein separates Büro
- Damen/ Herren WC
- Zwei Lagerräume

WERKHALLE:
- Ca. 170 m² Halle mit Sektionaltor und Doppeltüreingang
- Aufenthaltsraum mit Küche
- Mitarbeiter WC/ Dusche
- Lager ca.75 m² Lager im Obergeschoss
Hier befindet sich die Immobilie Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide, sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, sowie eine vielseitig medizinische Versorgung.
Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.
Das Tostedter Rathaus mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte und kostenfreie Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.
Sonstige Angaben zur Immobilie - Die Werkhalle verfügt über eine zweite Ebene (Lagerfläche/ Büro)
- Kundenparkplätze direkt am Eingang
- Außenstellplätze für Maschinen und Pkw´s
- Die Versorgungskosten (Gas und Strom) werden direkt vom Mieter übernommen
Ansprechpartner

Firma KOCH IMMOBILIEN
Himmelsweg 2a
21255 Tostedt

Telefon 04182 - 23 89 70 Fax 04182 - 23 89 730 E-Mail anfragen@koch-immobilien-management.de

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