2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung und Gartenanteil zu vermieten!

Die hier angebotene, qualitativ hochwertige 2- Zimmer Erdgeschosswohnung liegt in einem neuwertigen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 62 m².

Der gut durchdachte und methodische Schnitt macht es möglich, vom Flur aus alle Räumlichkeiten der Wohnung im direkten Weg zu erreichen. Die neuwertige Wohnung beinhaltet zudem eine hochwertige Ausstattung, die im Badezimmer mit Dusche und Badewanne auf sich aufmerksam macht.

Das Herzstück der Wohnung zeigt sich besonders im offenen Wohn-Essbereich mit Einbauküche und bietet Ihnen auf ca. 25 m² Wohnfläche ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.

Dieses wird mit Zugang zur ca. 8 m² großen Terrasse in Südausrichtung harmonisch ergänzt.

Reichlich Staufläche erhalten Sie durch den in der Wohnung gut integrierten Abstellraum.

Zur Wohnung gehört ein eigener Gartenanteil, welcher durch den Mieter selber gepflegt (mähen des Rasens) werden muss.

Natürlich bietet sich zu der Wohnung eine Parkmöglichkeit für Ihr Fahrzeug an.

Ein Carport-Stellplatz wird mit monatlich 50,00 € extra berechnet.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin! Wir freuen uns auf Sie.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 16.05.2028
Endenergiebedarf: 55.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Hochwertige Ausstattung:
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung
- Vollwertige Einbauküche
- Vollbad mit Dusche und Badewanne
- Rollläden
- Gegensprechanlage
- Großzügige Terrasse in Südausrichtung
- Zentrale Lage
- Eigener Gartenanteil

Die beliebte Kleinstadt Tostedt in der Nordheide ist ein Mittelpunktort mit ca.13.000 Einwohnern. Die gleichnamige Samtgemeinde, mit ihren insgesamt neun Gemeinden, zählt insgesamt ca. 25.000 Einwohner. Der nördlich der Lüneburger Heide, sowie zwischen Hamburg und Bremen gelegene Ort ist Mitglied der Metropolregion Hamburg und bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität.

Tostedt lässt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufs- und Freizeitaktivitäten kaum Wünsche des täglichen Lebens offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, mehrere Lebensmitteldiscounter, sowie eine vielseitig medizinische Versorgung.
Der Wochenmarkt findet regelmäßig am Dienstag und Freitag statt. Zum jährlich, am ersten Oktoberwochenende ausgerichteten, größten Flohmarkt Norddeutschlands kommen mittlerweile gut 50.000 Besucher.
Das Tostedter Rathaus mit seiner bürgernahen Verwaltung erleichtert die Behördengänge. Kultur- und Freizeiteinrichtungen, Sportvereinen, Chören und anderen Vereinen machen das Leben im Ort attraktiv.

Tostedt hat mehrere Kindergärten und sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium sowie der Waldorfschule. Musik- und Volkshochschulkurse können in der Gemeinde besucht werden.

Fast alles was ein Naturfreund erwartet, wird von der Lage des Ortes erfüllt. Er ist von diversen Natur- und Erholungsgebieten umgeben. Rad- und Wanderfreunde finden ausreichende Strecken, um ihre Wünsche zu erfüllen. Dieses gilt auch für begeisterte Reiter im Reitverein mit Reithalle. Ein Badesee in nur 2,0 km Entfernung, das 2018 sanierte und kostenfreie Freibad, der Otterberg mit neuen Straßen - besonders interessant für Inlineskater- und diverse grüne Wälder runden das umfangreiche Angebot ab.
Die farbenfrohe Heidelandschaft bietet eine große Anzahl von Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und andere Freizeitaktivitäten.

Die positiv geographische und wirtschaftliche Lage von Tostedt, ist mit den sehr guten Anbindungen zu den Autobahnen A1 (Hollenstedt und Heidenau) und A7 (Bispingen und Soltau) und Nähe zur B3 besonders hervorzuheben. Tostedt selbst liegt direkt an der B75.
Der Bahnhof, welcher über zahlreiche kostenfreie P+R Parkplätze verfügt, befindet sich noch im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes (HVV) und die Hansestadt Hamburg ist so in nur knapp 35 Minuten erreichbar. Die Fahrt nach Bremen ist in derselben Zeit möglich. Selbstverständlich gibt es Busverbindungen in das weitere Umland der Gemeinde

Man findet zum Leben so ziemlich alles in der Nähe, aber ohne Großstadtlärm.

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht.

Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt, ist aber nicht Gegenstand der Mietsache.

Netto Kaltmiete	620 €
Kaltmiete	620 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	770 €
Außen-Provision	DIE COURTAGE WIRD VOM VERMIETER ÜBERNOMMEN!
Währung	€
Kaution	1.860 €
Stellplatzmiete	50 €
Stellplatzanzahl	1