Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Soltau zu vermieten

Diese großzügige und helle 2-Zimmer-Wohnung mit ca.60 m² befindet sich im Dachgeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Soltau und eignet sich somit perfekt für eine Einzelperson, bietet aber natürlich auch Platz zum nach Hause kommen für ein Paar.

Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick in den ruhigen Garten.
Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche ausgestattet und lässt durch das große Fenster die ersten Sonnenstrahlen eindringen, ein guter Start in den Tag!

Das geräumige Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, hier können Sie den Tag mit einem heißen Bad ausklingen lassen. Das WC, Waschbecken sowie die Armaturen werden derzeit noch erneuert.

Des Weiteren gehören ein Abstellraum und ein geräumiger Kellerraum zur Wohnung.
Ein Trockenraum und Fahrradkeller stehen zusätzlich zur Verfügung.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2018
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Abstellraum
- Kellerraum mit Stromanschluss
- Trockenraum

Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt zentral in ca.10 Gehminuten vom Stadtkern entfernt.

Die rund 22.000 Einwohner große Stadt Soltau liegt mitten in der Lüneburger Heide im Dreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen.
Über zwei Autobahnanschlüsse (A7 Soltau Süd und Soltau-Ost) und drei Bundes- und Landesstraßen (B3, B71 und L163) ist Soltau von allen Richtungen mit dem Pkw schnell erreichbar.
Darüber hinaus ist auch eine direkte Anreise mit der Bahn bequem möglich, da die Bahnstrecken Hamburg-Hannover und Bremen-Uelzen Soltau kreuzen.
Innerhalb der Stadt befinden sich gut ausgebaute Straßen- und Radwege sodass kurze Entfernungen auch ideal mit dem Fahrrad bewältigt werden können. Neben einer gemütlichen Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Soltau auch über diverse Sport- und Freizeitvereine und Kultureinrichtungen, sämtliche Schulformen, ein Hallen- und Freibad, ein Krankenhaus und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Der Freizeitpark Heidepark Soltau ist über die regionalen Grenzen hinaus bekannt.
Seit November 2008 gilt Soltau auch als staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Innenstadt, die Soltau-Therme, der Böhmepark und -wald sowie ein großes Schulzentrum und das Heidekreis-Klinikum sind fußläufig erreichbar.

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt; sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Verfügbarkeit: ab dem 01.12.2025

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht!

Der Stromanschluss ist vom Mieter sofort nach Einzug mit dem entsprechenden Zählerstand aus dem Übergabeprotokoll anzumelden.

Die Kosten für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung, Kabelfernsehen, Hausmeisterservice sowie die Gartenpflege sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Netto Kaltmiete	600 €
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	165 €
Warmmiete	765 €
Währung	€
Provision	Courtage wird vom Vermieter übernommen!
Kaution	1.800 €
Stellplatzanzahl	1