*Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in gepflegter Wohnanlage von Soltau zu vermieten*

Diese schön geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Soltau.

Die Wohnung verfügt über 3 sehr gut geschnittene Zimmer, eine Küche (die Einbauküche kann gegen einen Abstand übernommen werden), Badezimmer mit Badewanne, ein Gäste-WC und einen praktischen Abstellraum. Ein Vinylboden wurde 2022 verlegt. Des Weiteren verfügt die Wohnung über Außenjalousien.

Vom hellen großen Wohn-/Esszimmer hat man einen direkten Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Blick in den ruhigen Garten.

Ebenfalls gehören ein geräumiger Kellerraum und ein Trockenraum für Wäsche zu der Wohnung.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2018
Endenergieverbrauch: 181.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Geräumiges Wohn-/Esszimmer
Küche ohne Einbauküche
Bad mit Wanne
Gäste-WC
2 Schlafzimmer
Großer Balkon
Kellerraum
Trockenraum
Fahrradkeller

Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt zentral in ca.10 Gehminuten vom Stadtkern Soltau entfernt.

Die rund 22.000 Einwohner große Stadt Soltau liegt mitten in der Lüneburger Heide im Dreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen.
Über zwei Autobahnanschlüsse (A7 Soltau Süd und Soltau-Ost) und drei Bundes- und Landesstraßen (B3, B71 und L163) ist Soltau von allen Richtungen mit dem Pkw schnell erreichbar.
Darüber hinaus ist auch eine direkte Anreise mit der Bahn bequem möglich, da die Bahnstrecken Hamburg-Hannover und Bremen-Uelzen Soltau kreuzen.
Innerhalb der Stadt befinden sich gut ausgebaute Straßen- und Radwege so dass kurze Entfernungen auch ideal mit dem Fahrrad bewältigt werden können. Neben einer gemütlichen Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Soltau auch über diverse Sport- und Freizeitvereine und Kultureinrichtungen, sämtliche Schulformen, ein Hallen- und Freibad, ein Krankenhaus und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Der Freizeitpark Heidepark Soltau ist über die regionalen Grenzen hinaus bekannt.
Seit November 2008 gilt Soltau auch als staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Innenstadt, die Soltau-Therme, der Böhmepark und -wald sowie ein großes Schulzentrum und das Heidekreis-Klinikum sind fußläufig erreichbar.

Verfügbarkeit: ab dem 01.08.2026
Die Einbauküche kann nach Absprache gegen eine Abstandszahlung vom Vormieter übernommen werden.

Der Stromanschluss ist vom Mieter sofort nach Einzug mit dem entsprechenden Zählerstand aus dem Übergabeprotokoll anzumelden.

Hauswart, Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung sind in den Betriebskosten enthalten.

Netto Kaltmiete	690 €
Kaltmiete	690 €
Nebenkosten	205 €
Warmmiete	895 €
Währung	€
Provision	Courtage wird vom Eigentümer übernommen
Kaution	2.070 €