Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler und doch ruhiger Lage von Tostedt!

Wir freuen uns, Ihnen diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger und doch zentraler Lage von Tostedt anbieten zu können.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage. Das Ortszentrum ist in wenigen Minuten bequem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Die hell gestaltete Wohnfläche von ca. 60 m² teilt sich auf in einen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, Flur und Küche. Eine Einbauküche inkl. Herd, Dunstabzugshaube, Spüle, Geschirrspülmaschine, Kühlschrank ist ebenfalls vorhanden. Die Küche bietet Ihnen sogar einen Platz für einen kleinen Frühstückstisch mit zwei Stühlen - hier können Sie Ihren ersten Morgenkaffee genießen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss steht Ihnen hier ebenfalls zur Verfügung.

Den gemütlichen überdachten Balkon mit Holzbodenbelag - praktisch begehbar vom Wohnzimmer und von der Küche aus - können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen.

Ein Abstellraum für Staubsauger & Co., ein Stellplatz für Ihr Auto, ein Kellerraum und Gemeinschaftsräume, wie Fahrrad- und Trockenkeller, runden dieses attraktive Wohnraumangebot ab.

Die Wohnung ist optimal geschnitten für Singles oder Paare.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Stellen Sie eine schriftliche Anfrage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns, wir freuen uns darauf, Sie kennenzulernen!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.06.2028
Endenergieverbrauch: 112.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Abstellraum
Flur
Überdachter Balkon
Kellerraum
Gemeinschaftsräume (Fahrrad- und Trockenkeller)
Stellplatz im Freien, direkt vor der Haustür
Türsprechanlage
Kabel-TV

Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.

Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet. Sämtliche Schulformen bis zum Gymnasium und zur Waldorfschule, Musik- und Volkshochschule sowie mehrere Kindergärten sind vorhanden.

Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Diverse Naherholungsgebiete sind vor Ort. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz. Die grüne Heidelandschaft, um Tostedt herum, bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.

Die gute Infrastruktur wird durch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch die Autobahnen A1 und A7, Bundesstraßen B 75 und B 3 sowie der Bahn- und Busanbindung HVV abgerundet. Man findet alles in unmittelbarer Nähe, aber ohne Großstadtlärm.

Die abgebildete Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt, sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Die Warmwasserversorgung läuft in der Küche über einen Boiler und im Badezimmer über einen Durchlauferhitzer. In diesem Jahr wird die Eigentümergemeinschaft eine neue Heizungsanlage installieren.

Der Stromanschluss ist vom Mieter sofort nach Einzug mit dem entsprechenden Zählerstand aus dem Übergabeprotokoll anzumelden.

Haustiere sind in dieser Wohnung nicht gewünscht! Ebenso ist dies eine Nichtraucherwohnung!

Mindestlaufzeit des Mietvertrages: 24 Monate.
Die Wohnung ist ab dem 01.07.2026 verfügbar.

Netto Kaltmiete	600 €
Kaltmiete	600 €
Nebenkosten	150 €
Warmmiete	750 €
Währung	€
Provision	*Die Provision wird vom Vermieter übernommen*
Kaution	1.800 €
Stellplatzanzahl	1