*Schnuckelige 2-Zimmer-Wohnung in Heidenau zu vermieten*

Wir freuen uns, Ihnen diese kleine schnuckelige 2 Zimmer-Wohnung in Heidenau anbieten zu können.

Die Wohnung verfügt über ein gut geschnittenes Wohn-/Schlafzimmer. Hinzu kommt die Küche, welche direkt ans Wohnzimmer anschließt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und pflegeleicht gefliest. Hier können Sie mit fröhlichen Farben und Bad-Accessoires Ihr Badezimmer hübsch gestalten.

Die Gartennutzung, ein Kellerraum, ein Kfz-Stellplatz und ein Fahrradunterstand runden dieses Immobilienangebot ab.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Kontaktieren Sie uns schriftlich über eine Anfrage und verabreden Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.05.2025
Endenergieverbrauch: 122.48 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

- Wohn-/Schlafraum
- Flur
- Küche
- Badezimmer mit Dusche und Fliesen
- Kellerraum
- Fahrradunterstand
- Stellplatz
- Balkon

Heidenau gehört zur Samtgemeinde Tostedt. Mit einem Bäcker, einem Hofladen, dem Kindergarten, der Grundschule, dem Ferienzentrum Heidenau und der Nähe zum Wald bietet es ideale Bedingungen zum Wohnen in der Natur.
Für den Sport steht seit 1924 der TSV Heidenau. Die Palette der Aktivitäten reicht von Fußball, Handball, Tennis, Gymnastik bis zum Nordic-Walking u.v.m., aber auch andere Vereine wie der Schützenverein und der Landfrauenverein, um nur einige zu nennen, sind mit ihrem regen Vereinsleben eine wichtige Stütze der Gemeinschaft. Viele Bürger engagieren sich auch in der freiwilligen Feuerwehr.

Am Ferienzentrum Heidenau befindet sich ein Angelsee, umgeben von Wäldern und blühenden Wiesen.

Der Bahnhof Tostedt (Metronom / HVV-Anbindung), weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Tostedt (10,0 km).

Die Autobahn A1 Hamburg/Bremen (1 km) ist über die Anschlußstelle Heidenau schnell zu erreichen.

Die Einbauküche wird kostenfrei zur Verfügung gestellt. Sie ist nicht Gegenstand der Mietsache.

Der Stromanschluss ist vom Mieter sofort nach Einzug mit dem entsprechenden Zählerstand aus dem Übergabeprotokoll anzumelden.

Netto Kaltmiete	430 €
Kaltmiete	430 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	630 €
Käufer-Provision	Courtage wird vom Vermieter übernommen
Währung	€
Kaution	1.290 €
Stellplatzanzahl	1