*Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten in guter Lage von Schneverdingen zu verkaufen*

Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1989, welches in massiver, zweigeschossiger Bauweise auf einem 1.643 m² großen Grundstück in sehr guter Lage von Schneverdingen errichtet wurde.

Das Haus ist in acht gut geschnittene Wohneinheiten aufgeteilt. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über eine Terrasse. Zu den Obergeschosswohnungen gehört jeweils ein großer Balkon. Des Weiteren befindet sich noch ein Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung auf dem Grundstück.

Je Wohneinheit ist ein Kfz-Stellplatz oder eine Garage direkt am Haus auf einer großen gepflasterten Hoffläche vorhanden.
Insgesamt sind 4 Stellplätze und 4 Garagen vorhanden.

Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern gebaut und ist somit aus 1. Hand.
Die Immobilie wird über ein Partnerunternehmen von uns seit dem Bau verwaltet und es stehen somit alle Informationen und die Historie zur Verfügung.

Weitere Informationen erteilen wir Ihnen gerne persönlich nach Ihrer Anfrage.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.05.2036
Endenergieverbrauch: 105.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

36a:
Wohnung Nr. 1, Erdgeschoss links:
ca.80m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse.
1 PKW Stellplatz

Wohnung Nr. 2, Erdgeschoss rechts:
ca. 61,50 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Wohn-, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
1 PKW Stellplatz

Wohnung Nr. 3, Obergeschoss links:
ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon
1 PKW Stellplatz

Wohnung Nr. 4, Obergeschoss rechts:
ca. 61,50 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Wohn-, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon
1 PKW Stellplatz

36b:
Wohnung Nr. 5, Erdgeschoss links:
ca.61,50m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Wohn-, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse.
1 PKW Stellplatz

Wohnung Nr. 6, Erdgeschoss rechts:
ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Wohn-, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Terrasse
1 PKW Stellplatz

Wohnung Nr. 7, Obergeschoss links:
ca. 61,50 m² Wohnfläche
2 Zimmer, Küche, Wohn-, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon
1 PKW Stellplatz

Wohnung Nr. 8,Obergeschoss rechts:
ca. 80 m² Wohnfläche
3 Zimmer, Küche, Wohn-, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum und Balkon
1 PKW Stellplatz

- Zur Mitbenutzung stehen ein Trockenraum und ein gemeinschaftlicher
Kellerraum zur freien Verfügung
- Die Immobilie wurde laufend instandgehalten
- Die Immobilie verfügt über eine Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Ein Kabelanschluss für alle Wohnungen liegt vor

Der Luftkurort Schneverdingen liegt in der schönen Lüneburger Heide und gehört zum Heidekreis. Es gibt verschiedene Freizeitangebote für Jung und Alt, ein eigenes Hallenbad mit großer Rutsche, eine Saunalandschaft sowie ein Natur-Quellenbad.

Das Heideblütenfest, welches immer Ende August veranstaltet wird, lockt jedes Jahr viele Besucher aus ganz Europa an.

Die Stadt Schneverdingen ist umgeben von Natur- und Landschaftsschutzgebieten, die mit dem Fahrrad und teilweise auch zu Fuß gut zu erreichen sind.
Dieses gilt zum Beispiel für das Naturschutzgebiet Pietz Moor, in welcher sich auch die Niedersächsische Naturschutzakademie befindet.

Mit Bus und Bahn (Bahnhof bzw. Haltestellen fußläufig) ist Ihr neues Zuhause gut an Hamburg / Hannover und Bremen angeschlossen.

Kaltmiete monatlich: 4.018,92 EUR inkl. Garagen-Miete
Kaltmiete jährlich: Aktuell Gesamtjahr: 48.227,04 EUR
Gesamtwohnfläche: ca. 565 qm

Die Gas-Heizungsanlage kann auf Wunsch noch erneuert werden. Ein Angebot über ca. 12.500 Euro liegt bereits vor.
Hier wollte der Verkäufer den Vorstellungen des Erwerbers jedoch im Hinblick auf einen evtl. Wechsel zur Wärmepumpe nicht vorgreifen.

Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ist bereits vorhanden.

Die aktuelle Hausverwaltung, sowie der Hausmeisterdienst kann vom Käufer der Immobilie übernommen werden.

Kaufpreis	985.000 €
Käufer-Provision	7% inkl.MwSt.
Währung	€
Stellplatzanzahl	8