+Sehr gepflegte 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage von Soltau+

Diese gut geschnittene helle 4 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten und ruhigen Wohnanlage in Soltau.

Die Räume teilen sich in drei Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon auf, mit einem herrlichen Blick in den ruhigen Garten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz. Ein Gäste-WC und einen Abstellraum erreichen Sie über den Flur der Wohnung.

Des Weiteren gehören ein geräumiger Kellerraum und ein Trockenraum für Wäsche zu der Wohnung.

Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.

Vereinbaren Sie gern einen persönlichen Besichtigungstermin!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.01.2018
Endenergieverbrauch: 131.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

- Geräumiges Wohn-/Esszimmer
- Balkon
- Schlafzimmer
- 2 Zimmer
- Bad mit Badewanne
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Trockenraum

Die sehr gepflegte Wohnanlage liegt zentral in ca.10 Gehminuten vom Stadtkern entfernt.

Die rund 22.000 Einwohner große Stadt Soltau liegt mitten in der Lüneburger Heide im Dreieck zwischen Hamburg, Hannover und Bremen.
Über zwei Autobahnanschlüsse (A7 Soltau Süd und Soltau-Ost) und drei Bundes- und Landesstraßen (B3, B71 und L163) ist Soltau von allen Richtungen mit dem Pkw schnell erreichbar.
Darüber hinaus ist auch eine direkte Anreise mit der Bahn bequem möglich, da die Bahnstrecken Hamburg-Hannover und Bremen-Uelzen Soltau kreuzen.
Innerhalb der Stadt befinden sich gut ausgebaute Straßen- und Radwege so dass kurze Entfernungen auch ideal mit dem Fahrrad bewältigt werden können. Neben einer gemütlichen Fußgängerzone mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten verfügt Soltau auch über diverse Sport- und Freizeitvereine und Kultureinrichtungen, sämtliche Schulformen, ein Hallen- und Freibad, ein Krankenhaus und verschiedene kirchliche Einrichtungen.
Der Freizeitpark Heidepark Soltau ist über die regionalen Grenzen hinaus bekannt.
Seit November 2008 gilt Soltau auch als staatlich anerkannter Erholungsort.
Die Innenstadt, die Soltau-Therme, der Böhmepark und -wald sowie ein großes Schulzentrum und das Heidekreis-Klinikum sind fußläufig erreichbar.

Die Kosten für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice sowie die Gartenpflege sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Der Stromanschluss ist vom Mieter sofort nach Einzug mit dem entsprechenden Zählerstand aus dem Übergabeprotokoll anzumelden.

Netto Kaltmiete	900 €
Kaltmiete	900 €
Nebenkosten	235 €
Warmmiete	1.135 €
Käufer-Provision	Courtage wird vom Vermieter übernommen!
Währung	€
Kaution	2.700 €
Stellplatzanzahl	1