Viel Platz zum Wohnen, Leben und Wohlfühlen
Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1993 bietet auf einem rund 1.000 m² großen Grundstück viel Raum für individuelles Wohnen. Mit ca. 120 m² Wohnfläche, einem zusätzlich rund 70 m² großen beheizten Vollkeller, einer großzügigen Sonnenterrasse und einem Doppelcarport eignet sich die Immobilie besonders für Familien und Paare, die Wert auf Platz, einen eigenen Garten und ein angenehmes Wohnumfeld legen.
Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich der praktische und gut nutzbare Grundriss. Im Eingangsbereich befinden sich ein geräumiges Gäste-WC sowie ein separater Abstellraum, der ausreichend Platz für Vorräte und die Dinge des täglichen Lebens bietet.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Der Kaminofen ergänzt den Raum und sorgt insbesondere in der kühleren Jahreszeit für zusätzliche Behaglichkeit. Vom Wohnbereich aus öffnet sich der Blick in den gepflegten und gewachsenen Garten.
Ein besonderer Platz ist die rund 40 m² große, nach Südwesten ausgerichtete Terrasse. Sie bietet viel Raum für einen großen Esstisch, eine gemütliche Sitzecke oder Sonnenliegen und erweitert den Wohnbereich in den Sommermonaten ins Freie.
Die Einbauküche wurde 2017 erneuert und bietet gute Voraussetzungen für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden. Ebenfalls im Jahr 2015 wurde die Gasheizung modernisiert.
Mit insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche verfügt das Haus über ein gut nutzbares Raumangebot. Das Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, Badewanne und separater Dusche ausgestattet.
Zusätzlichen Raum bietet der vollständig gefliesten und beheizten Vollkeller mit rund 70 m² Nutzfläche. Dieser wurde nicht als klassisch gemauerter Keller, sondern in massiver Stahlbetonbauweise ausgeführt. Die vorhandenen Flächen eröffnen vielfältige Möglichkeiten – beispielsweise für Sauna, Hobby, Fitness, Homeoffice, Werkstatt oder zusätzlichen Stauraum.
Das rund 1.000 m² große Grundstück ist gepflegt und eingewachsen. Es bietet Kindern ebenso Platz wie Gartenfreunden und schafft gleichzeitig verschiedene Bereiche zum Entspannen und Genießen. Die ruhige Wohnlage in Dohren verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Grün und einem großzügigen Grundstück.
Abgerundet wird das Angebot durch ein großzügiges Doppelcarport mit Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge.
Ein gepflegtes Zuhause mit viel Platz, großem Grundstück und zusätzlicher Nutzfläche – mit besten Voraussetzungen, um die eigenen Wohnideen zu verwirklichen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2036
Endenergieverbrauch: 120.28 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Der kleine Ort Dohren in Niedersachsen liegt mitten in einer wunderschönen Landschaft aus Wäldern, Äckern und Teichen in der schönen Nordheide. Hier sind das Wohnen und das Erholen besonders reizvoll und attraktiv.
Alles was der Naturfreund erwartet wird in der Gemeinde erfüllt. Rad-und Wanderfreunde kommen auf ihre Kosten und auch Pferd und Reiter kommen nicht zu kurz.
Die grüne Heidelandschaft um Dohren herum bietet eine Menge Möglichkeiten für wunderschöne Ausflüge und Aktivitäten.
Aber auch die zahlreichen Geschäfte und Restaurants werden Sie, nicht nur für den täglichen Bedarf, in den Nachbarortschaften Tostedt und Buchholz zu schätzen lernen.
Die gute Infrastruktur zeichnet sich ebenfalls durch die schnelle Verkehrsanbindung über die A1 nach Hamburg und Bremen aus.
In ca. 40 Minuten erreichen Sie die jeweiligen Hauptbahnhöfe mit dem HVV/Metronom und dem kostenlosem P+R, direkt vom Bahnhof Tostedt aus.
Die beliebte Kleinstadt Tostedt ist ein Mittelpunktort mit ca. 13.000 Einwohnern in der Samtgemeinde Tostedt in der Nordheide mit ca. 25.000 Einwohnern. Tostedt bietet ein hohes Maß an Lebens- und Wohnqualität wenige Kilometer südwestlich von Hamburg und ist somit Mitglied der Metropolregion Hamburg.
Tostedt mit seinem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten, lässt keine Wünsche offen. Im Zentrum befinden sich Fachgeschäfte, Banken, Lebensmitteldiscounter, gesundheitliche Versorgung, Rathaus, Kultur-und Freizeiteinrichtungen und Sportvereine. 2-mal wöchentlich ist Wochenmarkt und jährlich wird der größte Flohmarkt Norddeutschlands in Tostedt veranstaltet.
Aufgrund der guten Süd-Westlage, sind die vorhandenen Dachflächen sehr gut für die Montage von Solarkollektoren geeignet.
