*3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse und toller Küche in Heidenau zu vermieten*

Idyllisches Wohnen in Heidenau!

Diese sehr schön geschnittene Erdgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse lädt zur Besichtigung ein.

Es erwarten Sie drei gut geschnittene Zimmer, ausgestattet mit neuwertigem Teppichboden und Laminat.
Die Wohnung verfügt über eine neuwertige und komplette Einbauküche, ein geräumiges Badezimmer mit Wanne sowie einen separaten Abstellraum mit reichlich Staufläche.

Ebenfalls gehören ein eigener Kfz-Stellplatz, ein Kellerraum mit Vorbereitung zu einer kleinen Werkstatt, ein gemeinsamer Waschraum mit eigenem Maschinenanschluss und ein gemeinsamer Trocken- und Fahrradraum zu dieser Wohnung.

Besonders ansprechend ist die großzügige und teilweise überdachte Terrasse.

Fragen Sie nach einem Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.11.2025
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

neuwertiger Teppich
neuwertiges Laminat
neuwertige Einbauküche
Bad mit Wanne
Abstellraum
Großzügige Terrasse
Kfz-Stellplatz
Keller
Trockenraum

Heidenau gehört zur Samtgemeinde Tostedt. Mit einem Bäcker, einem Hofladen, dem Kindergarten, der Grundschule, dem Ferienzentrum Heidenau und der Nähe zum Wald bietet es ideale Bedingungen zum Wohnen in der Natur.
Für den Sport steht seit 1924 der TSV Heidenau. Die Palette der Aktivitäten reicht von Fußball, Handball, Tennis, Gymnastik bis zum Nordic-Walking u.v.m., aber auch andere Vereine wie der Schützenverein und der Landfrauenverein, um nur einige zu nennen, sind mit ihrem regen Vereinsleben eine wichtige Stütze der Gemeinschaft. Viele Bürger engagieren sich auch in der freiwilligen Feuerwehr.

Am Ferienzentrum Heidenau befindet sich ein Angelsee, umgeben von Wäldern und blühenden Wiesen.

Der Bahnhof Tostedt (Metronom / HVV-Anbindung), weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich im nahegelegenen Tostedt (10,0 km).

Die Autobahn A1 Hamburg/Bremen (1 km) ist über die Anschlußstelle Heidenau schnell zu erreichen.

Verfügbarkeit: ab dem 01.7.2025

Die Kosten für den Winterdienst, die Treppenhausreinigung, Hausmeisterservice sowie die Gartenpflege sind in den Betriebskosten bereits enthalten.

Netto Kaltmiete	790 €
Kaltmiete	790 €
Nebenkosten	160 €
Warmmiete	950 €
Währung	€
Provision	Die Courtage wird vom Vermieter übernommen
Kaution	2.370 €
Stellplatzanzahl	1